Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,79 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowy nowy lokal numer A/1.6, Katowice – Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 1. piętro, 33,79 m² – kompaktowy układ, zachodnie okna, funkcjonalne strefy. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – tylko 33,79 m², a pełny zestaw pomieszczeń To dwupokojowe mieszkanie zapewnia dwa pełnowartościowe pokoje plus łazienkę i korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów na korytarze i ścianki. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, tańsze wykończenie oraz szybkie sprzątanie. Kompaktowy metraż sprzyja rozsądnemu budżetowi, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,69 m²) – trzy funkcje w jednym, wygodniej niż w osobnych pokojach Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza dystanse i pozwala być w kontakcie z domownikami lub gośćmi. Mieści sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm), stolik 60×60 cm, kompletną zabudowę kuchenną z niedużą zmywarką, dwupalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem 135 cm, a także okrągły stół dla czterech osób (średnica ok. 75 cm). Odpadają koszty dodatkowych drzwi i ścian, a zachodnie okna doświetlają całą strefę popołudniami.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – światło wtedy, gdy wracasz do domu Popołudniowe i wieczorne słońce wprowadza przytulny klimat po pracy i sprzyja relaksowi. Doświetlenie obu pomieszczeń redukuje potrzebę używania sztucznego oświetlenia, co obniża rachunki. Naturalne ciepło słońca podnosi komfort w chłodniejsze dni, a w cieplejsze daje ładne, równomierne światło idealne do czytania, pracy przy stole czy oglądania filmu.
Łazienka (3,82 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień i dla gości Bliskość łazienki sprawia, że w trakcie gotowania, pracy przy stole czy seansów filmowych wszystko masz dosłownie pod ręką. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym (ok. 120×80 cm), toaleta i umywalka z blatem (ok. 75×40 cm) tworzą kompletny zestaw do szybkiego odświeżenia, bez przemierzania mieszkania. To ważne również przy przyjmowaniu gości – korzystają z zaplecza sanitarnego tuż obok strefy dziennej, nie naruszając prywatności sypialni małżeńskiej.
Wejście do sypialni małżeńskiej (9,09 m²) bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – szybkie wyciszenie i oszczędność metrów Krótka droga do łóżka ułatwia wieczorny odpoczynek i poranne wstawanie, a brak dodatkowego korytarzyka ogranicza straty metrażu. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 200×160 cm, pojemna szafa ok. 178×60 cm i telewizor 55", co tworzy komfortową strefę nocną. Dla całego mieszkania to większa wygoda codziennego rytmu – łatwy dostęp do snu, a jednocześnie szybkie przejście do łazienki przez strefę dzienną.
Otwarte przejście 1,06 m między korytarzem wejściowym (3,19 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – płynna komunikacja i lepsze doświetlenie Szerokie, otwarte przejście poprawia wygodę poruszania się i wnoszenia zakupów czy większych przedmiotów, bez kolizji z drzwiami. Światło z zachodnich okien dociera częściowo do strefy wejściowej, co dodaje wrażenia ciągłości i porządku. To także mniej elementów do wykańczania i serwisowania w przyszłości.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (3,19 m²), a obok łazienka – praktyczne na start i po powrocie do domu Po przekroczeniu progu można od razu skorzystać z łazienki lub zdjąć okrycie wierzchnie – korytarz mieści dwie szafy (ok. 158×60 cm oraz 60×48 cm), które uporządkują odzież i obuwie. Taki układ ogranicza roznoszenie wilgoci i brudu dalej do części dziennej. To szczególnie wygodne dla osób aktywnych, rodzin z dzieckiem lub przy częstych wizytach gości.
Ergonomiczna zabudowa w aneksie kuchennym – komplet funkcji na małej przestrzeni i niższe koszty eksploatacji Zmywarka o mniejszej głębokości, dwupalnikowa płyta, zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem i lodówka tworzą zestaw, który ułatwia gotowanie, a jednocześnie ogranicza zużycie energii i wody. Ciąg 135 cm blatu jest wystarczający do codziennych zadań, od krojenia po serwowanie, a okrągły stół 75 cm sprzyja wspólnym posiłkom i może pełnić funkcję miejsca do pracy. To racjonalny wybór dla singla lub pary, bez rezygnacji z komfortu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią centrum Katowic, popołudniowe słońce i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i wygodnemu pierwszemu piętru.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
