Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,70 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/4.13 — Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 4. piętro (ostatnie), 53,70 m² — duża sypialnia, ogromny korytarz z aneksem, wschodnie światło. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym, salon z jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
W salonie z jadalnią (21,75 m²) funkcje wypoczynku i jedzenia są zebrane w jednym, wygodnym wnętrzu, co minimalizuje metry tracone na dodatkowe ściany i drzwi, a zyskuje się większą strefę dzienną. Mieszczą się tu wygodna sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy oraz okrągły stół dla czterech osób, a wschodnie okna dają rześkie światło do porannych posiłków i relaksu.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym ułatwia codzienność: od drzwi wejściowych jest najkrótsza droga z zakupami do lodówki, a serwowanie potraw do salonu odbywa się bez krążenia przez inne pomieszczenia. Kuchenna zabudowa z długim blatem, czteropalnikową płytą, zmywarką, zlewem w blacie i wysoką lodówką pracuje „na trasie”, nie zabierając miejsca w części wypoczynkowej.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,15 m²) bez trudu mieści łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Metraż umożliwia zaciszną strefę do snu i kącik pracy lub czytania, a wschodnie okna gwarantują naturalne, delikatne światło o poranku sprzyjające łagodnemu startowi dnia.
Wyjątkowo duży jak na mieszkanie o dwóch pokojach korytarz z aneksem kuchennym (12,42 m²) działa jak funkcjonalne serce domu: jest wygodny do mijania się, rozstawienia dwóch zabudowanych szaf oraz pełnowymiarowej zabudowy kuchennej, a jednocześnie zapewnia czytelny dostęp do wszystkich pokoi. Duża szerokość sprzyja płynnemu ruchowi domowników i gości, bez zatorów przy wejściu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,38 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza komfort nocnych i porannych rytuałów bez długich przejść, przy zachowaniu pełnej prywatności sypialni. Dla reszty mieszkania to także korzyść — goście korzystają z łazienki od razu przy strefie wejściowej, nie naruszając spokoju w pokoju dziennym ani w sypialni.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym skraca wszystkie codzienne trasy: od gotowania do stołu, od drzwi do strefy wypoczynku, od pracy przy toaletce do chwili relaksu. Dla całego mieszkania oznacza to lepszą organizację ruchu, mniejszy hałas przy wejściu i wygodne przyjmowanie gości bez ingerencji w część nocną.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia jej pełną niezależność od pokoju dziennego: można się położyć wcześniej lub wstać wcześniej, nie przechodząc przez strefę spotkań. Cały układ zyskuje dzięki temu klarowny podział na część dzienną i nocną, co sprzyja harmonii życia domowników o różnych rytmach dnia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym to szybki dostęp po powrocie do domu oraz komfort dla gości; nikt nie musi przechodzić przez salon czy sypialnię. W efekcie strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a część nocna zachowuje dyskrecję, nawet podczas spotkań towarzyskich lub porannego szykowania się do pracy.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,57 m między salonem z jadalnią a korytarzem z aneksem kuchennym daje swobodę komunikacji, wygodne przenoszenie potraw i poprawia doświetlenie obu stref porannym, wschodnim światłem. Taka szerokość znacznie ułatwia aranżację mebli po obu stronach i sprawia, że cała część dzienna działa jak funkcjonalna całość bez wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą sypialnię, wygodny aneks kuchenny przy wejściu i jasny poranek dzięki wschodnim oknom. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości — strefa dzienna jest wygodna, a nocna pozostaje intymna.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
