Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,05 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/4.9 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 4. piętro (ostatnie), 36,05 m²; osobna kuchnia, sypialnia małżeńska i zachodnie okna. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 16,34 m² z zachodnimi oknami, kuchnię 6,07 m², sypialnię małżeńską 7,71 m², łazienkę 3,73 m² oraz korytarz wejściowy 2,20 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Salon 16,34 m² łączy wypoczynek i pracę lub naukę, co w jednopokojowym mieszkaniu jest realnym zyskiem miejsca i budżetu: zamiast dwóch małych pomieszczeń z dublującymi się ciągami, zyskujesz jedną wygodną strefę dzienną z dwuosobową sofą, fotelem, stolikiem kawowym i biurkiem około 90×50 cm. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami po południu oraz szybkie przechodzenie między relaksem a obowiązkami bez tracenia metrów na komunikację.
Kuchnia 6,07 m² jest wydzielonym pomieszczeniem do przygotowywania posiłków, co ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do części dziennej. Pełne wyposażenie: płyta czteropalnikowa około 60×60 cm, zmywarka kompaktowa około 60×44 cm, lodówka około 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, blat kuchenny i wygodny blat barowy 130×60 cm z czterema krzesłami barowymi sprawiają, że gotowanie i szybkie posiłki odbywają się w ergonomicznej, poręcznej strefie.
Łazienka 3,73 m² obok salonu to natychmiastowy dostęp dla domowników i gości, bez przechodzenia przez strefę nocną. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym około 120×80 cm, toaleta stojąca, umywalka około 40×60 cm i blat 85×40 cm tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów, a bliskość części dziennej skraca drogę, co ma znaczenie przy porannym pośpiechu i wieczornym relaksie.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 7,71 m² z salonu zapewnia wygodę na co dzień: szybkie przeniesienie się do strefy wypoczynku po pracy czy seansie filmowym nie wymaga kluczenia po mieszkaniu. Mieści się tu łóżko 200×180 cm i stoliki nocne po obu stronach, co gwarantuje komfort parze, a sąsiedztwo kuchni pozwala wygodnie donieść poranną kawę czy wieczorną herbatę, bez zakłócania reszty domowych aktywności.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu usprawnia serwowanie potraw i podtrzymywanie rozmowy z domownikami oraz gośćmi podczas gotowania. Dzięki temu część dzienna staje się sercem mieszkania: można szybko odłożyć zakupy, podać przekąski do stolika kawowego, a w razie potrzeby odłączyć się do gotowania przy zachowaniu stałego kontaktu wzrokowego i krótkiej trasy.
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem a kuchnią zwiększa wygodę komunikacji i poprawia cyrkulację powietrza, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział funkcji. Szerokość prześwitu ułatwia mijanie się domowników, wniesienie tacy czy większego garnka, a światło popołudniowe z zachodnich okien salonu doświetla kuchnię, co daje przyjemniejszą atmosferę gotowania.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem a korytarzem wejściowym 2,20 m czyni codzienną logistykę wygodniejszą: wchodząc z zakupami, zyskujesz prostą, krótką drogę do blatu w kuchni lub stolika w salonie. Jednocześnie korytarz wejściowy mieści dwie szafy (około 82×60 cm i 60×48 cm) na okrycia i akcesoria, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej bez przepinania wieszaków i odkładania rzeczy na meble.
Sypialnia małżeńska obok kuchni to praktyczna bliskość porannych i wieczornych rytuałów: łatwo przygotować napój, odłożyć naczynia i szybko wrócić do odpoczynku. Taka sąsiedztwo pozwala też na dyskretne działanie sprzętów kuchennych przy zamkniętych drzwiach sypialni, co zwiększa komfort snu, gdy druga osoba pracuje lub gotuje o innych porach.
Zachodnia ekspozycja okien salonu i położenie na 4., ostatnim piętrze podnoszą jakość codziennego użytkowania: więcej światła po południu i wieczorne słońce sprzyjają relaksowi, a brak sąsiadów nad głową oznacza mniejszy hałas. Dodatkowo wyższa kondygnacja zwiększa prywatność oraz poprawia widoki, co czyni czas spędzany w części dziennej przyjemniejszym.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wyraźny podział stref, wygodę pracy z domu i gotowania w osobnym pomieszczeniu. Sprawdzi się również u studentów oraz osób pracujących hybrydowo, oczekujących kompaktowej, funkcjonalnej przestrzeni z wygodnym dostępem do każdej strefy.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
