Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,68 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/1.4 — Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, piętro 1, 50,68 m² — duża osobna kuchnia z jadalnią, dwa szerokie przejścia, dwa kierunki świata.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, kuchni z jadalnią, salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,68 m² w trzypokojowym mieszkaniu daje trzy niezależne pokoje bez zbędnych metrów w komunikacji, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie). Niewielki, lecz funkcjonalny salon 11,09 m² pełni rolę wypoczynku dzięki sofie dwuosobowej i stolikowi, a pierwsze piętro zapewnia wygodny dostęp rodzinie z wózkiem lub osobom pracującym z domu.
Osobna kuchnia z jadalnią 12,70 m² to wyraźne rozdzielenie gotowania i relaksu w salonie. Zapachy i dźwięki z płyty czteropalnikowej, zmywarki oraz pracy przy długim blacie roboczym nie przenikają do strefy wypoczynku, a posiłki przy stoliku dla trzech osób odbywają się w spokojnej, praktycznej przestrzeni sprzyjającej rytmowi dnia.
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, kuchnia z jadalnią 12,70 m² wygodnie mieści pełny zestaw mebli: zmywarkę, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem i obszerny blat do pracy, a także stolik śniadaniowy dla trzech osób. Okna na wschód zapewniają poranne słońce podczas śniadań i naturalne doświetlenie przygotowań, co poprawia komfort codziennego gotowania i rodzinnych posiłków.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,35 m² tuż obok sypialni dla dziecka 6,77 m² to ogromna wygoda nocą i o poranku: szybkie dojście na prysznic lub toaletę skraca trasy, ogranicza budzenie domowników i porządkuje rutynę. Ta lokalizacja odciąża salon i kuchnię z jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje spokojna, a rytm dnia domowników mniej się krzyżuje.
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu (drzwi obok) ułatwia serwowanie posiłków, obsługę gości i rodzinne spotkania, bez przenoszenia naczyń przez długie odcinki. Kompaktowy salon 11,09 m², z oknami na północ i północny wschód, zachowuje stabilne światło bez przegrzewania — idealne do wypoczynku przy sofie i stoliku, filmów lub pracy przy laptopie, gdy obiad kończy się za ścianą.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca drogę do wieczornego odpoczynku i ułatwia kontrolę nad strefą nocną, gdy dziecko bawi się obok. Oddalenie od korytarza wejściowego ogranicza dźwięki z komunikacji, a południowa ekspozycja sypialni daje miłe, ciepłe światło w ciągu dnia; przy roletach łatwo uzyskać przytulne warunki snu i relaksu.
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wejściowym 7,48 m usprawnia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i wzmacnia odczuwalną swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. Wejście bezpośrednio w korytarz wejściowy, tuż obok kuchni z jadalnią, skraca czas po powrocie do domu: zakupy szybko trafiają na blat, a poranne wyjścia stają się sprawniejsze.
Otwarte przejście 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym integruje strefę dzienną i komunikację, gwarantując płynny ruch domowników oraz gości. Lepszy przepływ światła z okien salonu do wnętrza korytarza podnosi komfort wejścia, a wygodny dostęp do sypialni dla dziecka i łazienki z korytarza nie zakłóca wypoczynku w salonie i posiłków w kuchni z jadalnią.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą, wygodną kuchnię z jadalnią oraz funkcjonalny układ z wygodnymi przejściami. Sprawdzi się również jako mieszkanie dla inwestora szukającego trzech pokoi o niskich kosztach utrzymania i atrakcyjnej, miejskiej lokalizacji.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
