Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,70 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/2.17, Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, piętro drugie, 53,70 m² – wielki salon z jadalnią, ogromny korytarz z aneksem, bardzo duża sypialnia, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, korytarz z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zintegrowanie funkcji wypoczynku i jedzenia w salonie z jadalnią (21,75 m²) sprzyja codzienności: wygodnie mieści się sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy oraz okrągły stół z czterema krzesłami, a wschodnie okna dają jasne poranki. W takim dwupokojowym układzie wspólne ulokowanie stref pozwala zyskać więcej miejsca życiowego niż przy wydzielaniu osobnej jadalni, skraca dystanse i ułatwia bycie razem podczas gotowania, pracy i relaksu.
Umieszczenie przygotowywania posiłków w korytarzu z aneksem kuchennym (12,42 m²) to realny zysk dla całego mieszkania: długi ciąg mebli z wysoką zabudową, czteropalnikową płytą, wąską zmywarką, lodówką, zlewem wpuszczonym w blat i pełnowymiarowym blatem roboczym sprawia, że gotowanie nie wkracza w strefę kanapy. Krótsza droga z wejścia do lodówki ułatwia wnoszenie zakupów, a komunikacja z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską pozostaje płynna.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,15 m²) mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, zachowując swobodę dojścia po obu stronach. Taki metraż pozwala wydzielić kącik do pracy lub kołyskę bez poczucia ścisku, a wschodnie okna sprzyjają łagodnym, doświetlonym porankom i wieczornemu chłodowi po zachodzie słońca.
Ogromny jak na mieszkanie dwupokojowe korytarz z aneksem kuchennym (12,42 m²) pełni rolę wygodnego węzła domowego – wejście prowadzi wprost tutaj, więc łatwo przyjąć gości, odłożyć zakupy i płynnie rozdzielić ruch do wszystkich pomieszczeń. Taka skala korytarza stabilizuje układ dnia i nocy, poprawia ergonomię poruszania się, daje miejsce na wieszak i siedzisko oraz ułatwia wniesienie wózka lub roweru bez zahaczania o meble w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,38 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort szczególnie nocą i o poranku – szybki dostęp do prysznica z odpływem liniowym, toalety i umywalki skraca rutynę dnia. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez zaglądania w prywatną strefę, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania i ogranicza zbędny ruch przez sypialnię małżeńską.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań – dania z blatu trafiają prosto na stół, a domownicy nie krążą po mieszkaniu. Dla pozostałej części układu to mniejszy hałas i lepsze uporządkowanie ruchu: goście kierują się do strefy dziennej, nie naruszając ciszy sypialni małżeńskiej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia intymność i niezależność od życia toczącego się w salonie z jadalnią. W praktyce poranne wyjścia lub wieczorne powroty jednej osoby nie budzą reszty domowników, a porządek komunikacji sprawia, że strefa nocna pozostaje cicha nawet podczas przyjęć.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest idealne dla gości i codziennych nawyków: po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce lub wziąć szybki prysznic. Taki układ chroni prywatność sypialni małżeńskiej, a część dzienna nie jest obciążona ciągłym ruchem do sanitariatów.
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między korytarzem z aneksem kuchennym a salonem z jadalnią wzmacnia wrażenie swobody i doświetla trakt domowy światłem z wschodnich okien. Ułatwia jednoczesną pracę w kuchni i rozmowę przy stole, przyspiesza podawanie posiłków oraz pozwala na elastyczną aranżację mebli bez kolizji w codziennej komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, duże pokoje, wygodę gotowania i łatwą organizację spotkań w domu. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub seniorów, którym zależy na krótkich dojściach, ciszy w sypialni i komfortowym układzie bez zbędnych korytarzyków.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
