Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,48 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer A/3.1 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 3. piętro, 41,48 m² – słoneczny układ z dużym salonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie oraz pracę/naukę, dzięki czemu w mieszkaniu o ograniczonym metrażu nie traci się metrów na przejścia i drzwi, a domownicy pozostają w kontakcie. Jedna, wielofunkcyjna przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu całości i elastycznemu ustawieniu sofy, stołu oraz biurka, czego nie zapewniają wydzielone, zamknięte pokoje.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (25,06 m²) pozwala komfortowo zmieścić dwuosobową sofę, okrągły stół dla czterech osób i biurko do pracy z wygodnym zachowaniem odległości między strefami. Swoboda poruszania, możliwość rozstawienia krzeseł bez kolizji oraz naturalne doświetlenie oknami od południa i południowego wschodu wzmacniają wygodę codziennego funkcjonowania.
Łazienka (4,52 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,90 m²) to szybki dostęp w nocy i rano, bez przecinania strefy dziennej, co zwiększa intymność oraz skraca codzienne rytuały. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch przez część dzienną, sprawniejsze przyjmowanie gości i cichsze poranki, bo przygotowania odbywają się w sąsiadujących, prywatniejszych pomieszczeniach.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem eliminuje zbędne korytarze, upraszcza komunikację domową i ułatwia szybkie wyciszenie po pracy czy nauce. Dla pozostałej części mieszkania to oszczędność miejsca na ciągi komunikacyjne, dzięki czemu więcej metrów pracuje na wygodne życie dzienne, a przejście między strefami pozostaje intuicyjne i wygodne.
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem i jadalnią, z łazienką obok, zapewnia natychmiastowy dostęp do umywalki po powrocie do domu oraz wygodę dla gości, bez przechodzenia przez prywatną sypialnię. To poprawia higienę, skraca drogę z zakupami do kuchni i porządkuje ruch domowników, co odczuwalnie zwiększa komfort na co dzień.
Ekspozycja okien: w salonie z aneksem i jadalnią na południe i południowy wschód, a w sypialni małżeńskiej na południe, daje dużo światła od rana do popołudnia, co sprzyja pracy przy biurku, czytaniu na sofie i przyjemnym posiłkom. Lepsze doświetlenie to także mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia i przyjazny klimat przez większość dnia.
Kuchnia w salonie z aneksem jest wyposażona w zestaw mebli z wąską zmywarką, dwupalnikową płytą, pojemną lodówką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, co zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków dla jednej lub dwóch osób. Okrągły stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom, a biurko w pobliżu naturalnego światła tworzy wygodne miejsce do pracy z domu.
Położenie na trzecim piętrze podnosi komfort: więcej światła dziennego, większy dystans od zgiełku ulicznego i lepsze poczucie prywatności niż na parterze. W połączeniu z południową ekspozycją pomieszczeń łatwiej wietrzyć mieszkanie, suszyć pranie i cieszyć się spokojem w sypialni oraz wygodą w części dziennej.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasne wnętrza i wygodny układ bez zbędnych korytarzy. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób planujących najem długoterminowy w centrum Katowic.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
