Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,48 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/1.1 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, I piętro, 41,48 m² – słoneczne, duży salon 25 m², wejścia do sypialni i łazienki z salonu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie, jedzenie i pracę w jednym miejscu, co w mieszkaniu o tym metrażu ogranicza zbędne korytarze, wzmacnia kontakt domowników, ułatwia organizację dnia oraz umożliwia płynne przechodzenie między aktywnościami; w wariancie z osobnymi pokojami traci się cenne metry, światło dzienne oraz elastyczność aranżacyjną.
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,06 m²) pozwala wygodnie rozmieścić dwuosobową sofę, okrągły stół dla czterech osób, funkcjonalną kuchnię z płytą dwupalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz pełnowymiarowe biurko; zapewnia to swobodne przejścia, wygodne odległości między strefami oraz komfort codziennych czynności i przyjmowania gości.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne wyciszenie oraz szybkie poranki; jednocześnie osoby korzystające z części dziennej nie muszą przemieszczać się przez dodatkowe pomieszczenia, co poprawia organizację życia domowego i pozwala oddzielić strefę nocną od reszty mieszkania w prosty, intuicyjny sposób.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia, ułatwia korzystanie gościom oraz przyspiesza rutyny domowe; brak długich dojść i drzwi pośrednich ogranicza hałas i zamieszanie komunikacyjne, a mieszkańcy pracujący lub uczący się przy biurku mają blisko do potrzebnej infrastruktury higienicznej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to ogromny atut nocą i o poranku: krótki dystans sprzyja dyskretnej, cichej obsłudze codziennych potrzeb, bez budzenia domowników w części dziennej; takie ustawienie poprawia też komfort przy chorobie, opiece nad dzieckiem oraz podczas intensywnych dni, gdy liczy się każda minuta.
Słoneczne okna: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe i półudniowy‑wschód, a w sypialni małżeńskiej na południe, dzięki czemu wnętrza są jasne od rana do popołudnia; to poprawia samopoczucie, sprzyja nauce i pracy przy biurku, pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie i tworzy przyjemny klimat do posiłków i relaksu.
Wejście do mieszkania bezpośrednio w salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok, zapewnia wygodny start dnia i szybkie ogarnięcie spraw zaraz po przekroczeniu progu; brak dodatkowego hallu oznacza lepsze wykorzystanie metrażu, a usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia dostęp z zakupami i poprawia codzienny komfort korzystania z całej przestrzeni.
Funkcjonalna kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje kompletny zestaw mebli z dwupalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem; taki układ sprawia, że gotowanie, serwowanie posiłków przy okrągłym stole i sprzątanie po nich są płynne, a cała część dzienna działa jak dobrze skoordynowane centrum domowych aktywności.
Komfortowo wyposażona sypialnia małżeńska (11,90 m²) mieści łóżko o królewskiej szerokości z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę; południowe okno zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia, sprzyjające pielęgnacji i czytaniu, zaś bliskość łazienki ułatwia przygotowanie do snu i poranny rozruch bez angażowania części dziennej.
Praktyczna łazienka (4,52 m²) z wygodnym prysznicem z odpływem liniowym, toaletą, umywalką i blatem oferuje komfort codziennych rytuałów pielęgnacyjnych; dobrze skompletowane wyposażenie ułatwia utrzymanie ładu, a dostęp z części dziennej i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wszystkich użytkowników, niezależnie od pory dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasne wnętrza, duży dzienny metraż i wygodę krótkich dystansów między kluczowymi pomieszczeniami. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo lub zdalnie, potrzebującego wygodnego biurka, okrągłego stołu do spotkań oraz szybkiego dostępu do łazienki i sypialni.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
