Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,87 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/3.2 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 3. piętro, 38,87 m² – duży salon 23,52 m², wygodne wejścia do sypialni i łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystany metraż 38,87 m². Dwa pokoje na niewielkiej powierzchni dają pełny komfort codziennego życia przy niższym koszcie zakupu, tańszym ogrzewaniu i mniejszych opłatach eksploatacyjnych. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza nieużyteczne korytarze, więc płacisz za realnie używane metry, a nie za przestrzeń komunikacyjną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie oraz pracę lub naukę. W jednym wnętrzu mieszczą się: sofa dwuosobowa, zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, zmywarką o zmniejszonej głębokości, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, okrągły stół dla czterech osób oraz biurko. Taka integracja funkcji oszczędza metry i budżet wykończenia względem wydzielania osobnych pokoi, ułatwia kontakt domowników i skraca codzienne dystanse.
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,52 m²) pozwala wygodnie rozplanować strefy: kanapę do relaksu, jadalnię na cztery krzesła oraz kącik do pracy z biurkiem. Rozmiar pokoju sprzyja swobodnemu poruszaniu się, gościnnym spotkaniom, a także łatwej zmianie ustawienia mebli przy nowych potrzebach, bez rezygnacji z komfortu użytkowania kuchni.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,98 m². Dla sypialni to duża wygoda nocą i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu i szybkie odświeżenie przed snem. Dla reszty mieszkania to lepsza organizacja dnia: kąpiele i pranie nie kolidują z życiem w strefie dziennej, a goście korzystają z łazienki bez ingerowania w prywatną część.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną trasę między odpoczynkiem, pracą i poranną kawą. To wygodne przy opiece nad dzieckiem, szybkich drzemkach czy pracy zmianowej. Jednocześnie brak długiego przedpokoju oddaje więcej metrów na realne funkcje, co podnosi komfort całego mieszkania i ułatwia utrzymanie porządku.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne na co dzień i przy przyjmowaniu gości. Po wejściu z klatki schodowej łazienka jest „pod ręką”, co ogranicza wnoszenie wilgoci i brudu w głąb mieszkania, a domownicy korzystają z niej bez budzenia śpiących w sypialni. To poprawia wygodę całej części dziennej.
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i północny‑wschód, w sypialni małżeńskiej północ. Poranne słońce doświetla kuchnię, jadalnię i biurko, a brak ostrego popołudniowego nasłonecznienia sprzyja chłodowi latem. Północ w sypialni daje stabilne, miękkie światło i lepsze warunki do snu oraz pracy zmianowej.
Kompaktowa, lecz kompletna łazienka 3,37 m² mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 120×80, toaletę, standardową pralkę, umywalkę z dodatkowym blatem. Mimo niewielkiej powierzchni wszystkie elementy mają swoją ergonomię, co ułatwia codzienne kąpiele i pranie oraz obniża koszty wykończenia i sprzątania, nie rezygnując z wygody.
Poziom 3. piętra. Wyżej od zgiełku ulicy jest ciszej i jaśniej, łatwiej przewietrzyć wnętrza, a widok nie jest przesłaniany przez parterowe otoczenie. To dobre połączenie poczucia prywatności z łatwym dostępem do mieszkania, szczególnie w śródmiejskiej lokalizacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią centralną lokalizację, wygodny duży salon do pracy i spotkań oraz rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako zakup pod wynajem długoterminowy dla osób pracujących lub studiujących w centrum Katowic.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
