Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,79 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/4.5, Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3 – 33,79 m², 4. piętro (ostatnie), zachodnia ekspozycja i funkcjonalny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Efektywnie wykorzystana powierzchnia oznacza, że na tylko 33,79 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje oraz kompletna strefa sanitarna i wejściowa. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat, a także mniej miejsca do ogrzania oraz sprzątania. To także szybsze umeblowanie i lepsza opłacalność dla singla, pary lub inwestora, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,34 m² – trzy strefy w jednym miejscu Scalenie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym pomieszczeniu eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, skraca codzienne trasy między kuchnią a stołem i poprawia doświetlenie całej strefy dziennej. W praktyce oznacza to niższe koszty instalacji, mniej elementów do wykończenia, łatwiejsze spotkania towarzyskie i swobodniejszą komunikację niż przy rozdzieleniu funkcji na kilka małych pokoi.
Pełnowymiarowe wyposażenie strefy dziennej na kompaktowej powierzchni W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się dwuosobowa sofa z ławą 60×60 cm, okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z praktycznym blatem około 130 cm. W kuchni przewidziano zmywarkę o szerokości 60 cm z mniejszą głębokością, płytę dwupalnikową, lodówkę podblatową oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, co daje wygodę gotowania i serwowania posiłków bez konieczności dokładania kolejnych mebli.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z pokoju dziennego Dostęp do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza układ i ogranicza „puste” metry w komunikacji. Sypialnia mieści łóżko 160×200 cm, szafę o znacznej szerokości oraz telewizor 55", więc pozostaje wygodną, prywatną strefą relaksu. To korzystne dla całego mieszkania: łatwo przenieść się do nocnego odpoczynku, a po zamknięciu drzwi w strefie dziennej można kontynuować rozmowy lub pracę bez zakłóceń.
Zachodnie okna w salonie i sypialni oraz 4. piętro (ostatnie) Zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i nastrojowe wieczory, co sprzyja odpoczynkowi i pracy po godzinach. Położenie na ostatnim, czwartym piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, większy spokój i lepsze warunki do pracy z domu. W chłodniejsze dni dłuższe nasłonecznienie pozwala ograniczyć zużycie energii elektrycznej na oświetlenie.
Łazienka 3,17 m² tuż obok strefy dziennej – wygoda na co dzień Położenie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas gotowania, pracy w domu czy przyjmowania gości – bez przechodzenia przez część nocną. Krótki dystans jest też ważny dla komfortu porannej i wieczornej rutyny domowników. Dzięki temu pozostali użytkownicy mieszkania nie muszą przemieszczać się daleko, co ogranicza hałas i poruszenie, szczególnie w godzinach spoczynku.
Kompaktowa, a kompletna łazienka – prysznic 120×80 cm i ergonomia Mimo niewielkich wymiarów łazienka oferuje duży prysznic z odpływem liniowym, wygodną umywalkę z blatem około 75×40 cm oraz toaletę o zredukowanej głębokości. To zestaw, który zapewnia komfortową pielęgnację, bezpieczeństwo dzięki niskiemu progowi w strefie prysznica i łatwe utrzymanie czystości. Rozsądne rozmieszczenie elementów sprzyja płynnej obsłudze wszystkich czynności, bez poczucia ścisku.
Korytarz wejściowy 3,19 m² przy wejściu, z łazienką obok Wejście wprost do korytarza wejściowego pozwala odłożyć odzież i sprzęty domowe w pojemnej zabudowie (m.in. około 158×60 cm i 60×48 cm), zanim wejdziemy do strefy dziennej. Bliskość łazienki tuż obok to ogromny atut – po powrocie można od razu umyć ręce, a goście skorzystają z WC bez wchodzenia w bardziej prywatne części mieszkania. Taki układ ogranicza roznoszenie zabrudzeń i porządkuje ruch domowników.
Otwarte przejście 1,06 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią Szerokie, pozbawione drzwi przejście ułatwia wniesienie mebli, wózka czy roweru i zapewnia wygodny, bezkolizyjny przepływ osób. Naturalne światło z zachodnich okien strefy dziennej doświetla korytarz wejściowy, co poprawia odczucie skali i orientację po zmroku. Brak skrzydeł drzwiowych to mniej elementów do montażu i konserwacji oraz sprawniejsza wentylacja obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, światło zachodnie i wygodę nowoczesnego życia w sercu miasta. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny w Śródmieściu – z układem, który ułatwia wynajem i komfort codziennego użytkowania.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
