Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,70 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/3.17, Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, piętro 3, 53,70 m² – duży salon z jadalnią, ogromny korytarz z aneksem, bardzo duża sypialnia, wschodnie okna i szerokie przejście 1,57 m. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, korytarz z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, jasnym wnętrzu z wschodnimi oknami, co ułatwia codzienne życie: sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę spotkań. W porównaniu z wydzielaniem dwóch mniejszych pokoi, tu zyskujesz lepszy obieg światła porannego, więcej miejsca na swobodne ustawienie mebli i mniejszą liczbę przejść, co realnie zwiększa funkcjonalność części dziennej.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym sprawia, że cała część dzienna działa płynnie: po wejściu można odłożyć zakupy prosto na blat, lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka i zlew zintegrowany z blatem tworzą spójny ciąg pracy. Dzięki temu salon z jadalnią pozostaje uporządkowany i reprezentacyjny, a domownicy mają wygodny dostęp do kuchni bez przecinania strefy wypoczynku.
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje komfort, na jaki rzadko stać dwupokojowe metraże: mieści szerokie łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz toaletkę, a nadal pozostaje przestrzeń na swobodne poruszanie się. Wschodnie okna zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu, a rozmiar pokoju pozwala też wydzielić kącik do pracy lub relaksu bez poczucia ścisku.
Ogromny jak na ten typ korytarz z aneksem kuchennym ułatwia codzienną komunikację – mijanie się domowników, wnoszenie większych zakupów czy wózka nie stanowi problemu. Jest miejsce na pełnowymiarowy komplet mebli kuchennych i wysoki słupek, a szerokość tego wnętrza pozwala wygodnie korzystać z blatu roboczego nawet wtedy, gdy ktoś inny przechodzi do sypialni lub łazienki.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze dnia i nocy: krótsza droga oznacza cichsze poranki i mniej budzenia domowników. Dla pozostałej części mieszkania to także plus – goście mają dojście do sanitariatów bez naruszania prywatnej strefy, co poprawia kulturę korzystania z całej części dziennej.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym daje naturalny, gościnny przebieg ruchu – od drzwi od razu trafia się do serca domu. Ułatwia to serwowanie posiłków, szybkie odkładanie rzeczy przy stole i ogranicza chodzenie przez inne pomieszczenia, dzięki czemu sypialnia pozostaje bardziej kameralna, a cała organizacja dnia staje się intuicyjna.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z korytarza z aneksem kuchennym pozwala łatwo wycofać się do ciszy bez przecinania strefy dziennej, co docenią osoby pracujące w systemie zmianowym lub zdalnie. Taki układ skraca drogę z kuchni i łazienki, co poprawia rytm poranków i wieczorów oraz pomaga zachować prywatność nawet podczas wizyty gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest praktyczne po powrocie do domu – można od razu umyć ręce czy odświeżyć się, nie wchodząc do innych stref. Domownicy z salonu i sypialni mają podobny dystans, co zmniejsza kolejki w godzinach szczytu i porządkuje ruch w całym mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie obu wnętrz i ułatwia komunikację podczas gotowania i podawania posiłków. Taka szerokość pozwala przenosić tace czy krzesełka bez ocierania się o ściany, daje swobodę aranżacji i wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej, nie zamykając jej drzwiami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodną część dzienną, duże, jasne poranki i funkcjonalny aneks kuchenny przy wejściu. Sprawdzi się też u osób pracujących w centrum Katowic oraz u tych, którzy lubią zapraszać gości, ale chcą zachować wyraźną prywatność sypialni.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
