2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/2.5 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, drugie piętro, 31,22 m² – funkcjonalny układ, zachodnie światło, niskie koszty.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy tylko 31,22 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje oraz wszystkie niezbędne strefy bez zbędnych metrów komunikacyjnych. Taki układ realnie obniża koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i energię oraz wydatki na wyposażenie, a jednocześnie zapewnia prywatną sypialnię małżeńską oddzieloną od dziennej części, co podnosi komfort codziennego życia i pracy w domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,67 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu zyskujesz jeden przyjazny adres życia rodzinnego i towarzyskiego zamiast trzech mniejszych, zamkniętych pomieszczeń. W praktyce oznacza to wygodę wspólnego spędzania czasu: dwuosobową sofę z kawowym stolikiem, okrągły stół dla czterech osób oraz aneks z blatem ok. 135 cm, zmywarką o mniejszej głębokości, płytą dwupalnikową, lodówką i zlewem jednokomorowym – wszystko pod ręką, bez biegania między pokojami.
-
Łazienka (3,82 m²) usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas spotkań: szybkie umycie rąk w trakcie gotowania, łatwy dostęp dla gości oraz krótsza droga po prysznic po powrocie do domu. Kabina walk‑in z odpływem liniowym, toaleta, pralka, umywalka z blatem tworzą kompletny zestaw funkcji, a bliskość tej strefy poprawia komfort także sypialni małżeńskiej, skracając nocne przejścia i utrzymując porządek w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania: mniej drzwi i korytarzy, szybszy dostęp do strefy odpoczynku, a po zamknięciu skrzydła – wyciszona, kameralna przestrzeń do snu lub pracy. Taki przebieg domowej komunikacji oszczędza cenne metry i pozwala na intuicyjne funkcjonowanie, co w niewielkim metrażu stanowi realną przewagę nad układem z dodatkowym korytarzem.
- Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wietrzenie i naturalny przepływ światła. Szerokość przejścia daje swobodę ruchu nawet z większymi pakunkami, ogranicza potrzebę stosowania dodatkowych drzwi i poprawia odczucie wygody w obu strefach, nie zabierając cennych centymetrów na niepotrzebne przegrody.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe światło – idealne dla osób wracających po pracy. Daje to miły klimat do relaksu i kolacji, korzystne dogrzewanie w chłodniejsze miesiące oraz mniejsze nagrzewanie o poranku; to także sprzymierzeniec domowych roślin i nastrojowego oświetlenia bez dodatkowych lamp w ciągu dnia.
- Wejście poprzez korytarz wejściowy (3,12 m²) z dwiema szafami – jedną pełnowymiarową i drugą płytszą – oraz z drzwiami prowadzącymi bezpośrednio do łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje codzienną logistykę. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnych stref, domownicy szybko odwieszą okrycia i obuwie, a cała część dzienna pozostanie czysta i gotowa na odpoczynek lub pracę przy stole.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty, funkcjonalny układ i popołudniowe słońce w części dziennej. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne do wynajmu w sercu Katowic, blisko miejskich udogodnień.
