Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
24,03 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowe nowe mieszkanie numer A/2.21, Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, II piętro, 24,03 m² – funkcjonalny układ, niskie koszty, jasna ekspozycja NE. To jednopokojowe mieszkanie składa się z: niewielkiego salonu z aneksem kuchennym 18,01 m² (okna na północny wschód), kompaktowej łazienki 3,20 m² oraz niewielkiego korytarza wejściowego 2,82 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w jednopokojowym mieszkaniu oznacza mniejszy metraż przy pełnym zestawie funkcji dziennych i nocnych, co bezpośrednio obniża koszt zakupu, comiesięczne opłaty, wydatki na ogrzewanie i sprzątanie, a także czas poświęcany na utrzymanie. Krótki dystans między strefami ułatwia codzienne czynności i pozwala lepiej zapanować nad porządkiem nawet przy intensywnym trybie życia.
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek, gotowanie i pracę lub naukę w jednej, logicznie zaprojektowanej przestrzeni, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń, które podniosłyby metraż i koszty. Proponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z blatem i barkiem oraz biurko do zadań wymagających skupienia, co upraszcza codzienną organizację i skraca ścieżki domowej komunikacji.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia funkcjonowanie od poranka do wieczora: szybkie mycie dłoni podczas gotowania, sprawne przerwy w trakcie pracy przy biurku oraz wygodę dla gości. Krótsze instalacje wodno-kanalizacyjne to mniejsze straty ciepłej wody i szybsza reakcja armatury, co poprawia komfort także w pozostałej części jednopokojowego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem dochodzącym z okien. Łatwiejszy przepływ powietrza poprawia mikroklimat, a czytelny kierunek komunikacji upraszcza aranżację i codzienne użytkowanie obu pomieszczeń.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (z łazienką obok) daje prywatność strefie dziennej, pozwalając powitać gości czy kuriera bez odsłaniania całego salonu z aneksem kuchennym. Po powrocie do domu można natychmiast skorzystać z łazienki, odświeżyć się i odłożyć okrycia wierzchnie w szafach korytarzowych, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa do pracy lub relaksu.
Kompaktowa łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym o wymiarach sprzyjających komfortowemu prysznicowi, praktyczną umywalkę i klasyczną toaletę. Taki zestaw ułatwia szybkie poranki, a wieczorem zapewnia wygodne warunki pielęgnacyjne; bliskie sąsiedztwo z częścią dzienną skraca drogę i podnosi codzienną funkcjonalność całego jednopokojowego mieszkania.
Niewielki korytarz wejściowy został wyposażony w trzy zróżnicowane szafy, co umożliwia dobrą organizację odzieży, obuwia i akcesoriów na małej przestrzeni, bez zagracania salonu z aneksem kuchennym. Czytelne strefowanie już od progu pomaga utrzymać ład, a jednocześnie zachować wygodę przebierania się i przygotowania do wyjścia, także przy porannym pośpiechu.
Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na północny wschód dają przyjemne, poranne światło sprzyjające pracy przy biurku i gotowaniu, bez nadmiernego nagrzewania latem. Położenie na II piętrze łączy wygodę szybkiego dojścia z większym dystansem od ruchu ulicznego parteru, co poprawia komfort akustyczny i poczucie intymności w jednopokojowym mieszkaniu.
Funkcjonalny aneks kuchenny mieści zmywarkę o kompaktowej głębokości, dwupalnikową płytę, lodówkę podblatową i zlew zintegrowany z blatem, a dodatkowo praktyczny blat barowy pozwala spożywać posiłki bez wydzielania osobnej jadalni. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym pozostaje miejsce na dwuosobową sofę i pełnowymiarowe biurko, co podnosi wygodę codziennego życia i pracy.
W salonie z aneksem kuchennym bez trudu zaaranżujesz strefę relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem, a biurko o smukłym blacie zapewni ergonomiczne stanowisko do komputera lub nauki. Zsynchronizowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza wydatki na dodatkowe ścianki oraz drzwi, ułatwia sprzątanie i daje elastyczność w zmianie ustawienia mebli w miarę potrzeb.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub studenta, którzy cenią niskie koszty utrzymania i wygodę codziennej organizacji na małej powierzchni. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących i uczących się w centrum Katowic.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
