Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
31,22 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/3.5 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 3. piętro, 31,22 m² – zachodnie okna i funkcjonalny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,12 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m², sypialnię małżeńską 7,61 m² oraz łazienkę 3,82 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niższych kosztach zakupu i utrzymania Niewielkie 31,22 m² daje pełny program dwupokojowego mieszkania: wydzielony salon z aneksem i jadalnią, osobną sypialnię małżeńską, praktyczną łazienkę oraz korytarz wejściowy. Taki rozkład oznacza mniejszy budżet na start, tańsze opłaty miesięczne za ogrzewanie, media i sprzątanie, a jednocześnie zachowanie komfortu dwóch pokoi. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne przekładają się na realnie użyte metry, co doceni zarówno singiel, jak i para planująca rozsądne finanse.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m² łączący trzy kluczowe funkcje w jednej, wygodnej przestrzeni Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienność: można rozmawiać z gośćmi na dwuosobowej sofie i przy stoliku kawowym, jednocześnie doglądając potraw przy blacie kuchennym. Zestaw kuchenny z miejscem na zmywarkę kompaktowej głębokości, płytę dwupalnikową, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem oraz okrągły stół z czterema krzesłami budują domowe centrum bez konieczności wydzielania dodatkowych pomieszczeń. Zachodnie okna dają przytulne światło po pracy, a brak dodatkowych ścian ogranicza koszty aranżacji i zwiększa elastyczność ustawień.
Łazienka 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią – komfort dla domowników i gości Bliskie sąsiedztwo sprawia, że goście szybko skorzystają z toalety, nie wchodząc do strefy nocnej. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym o dużym polu mycia, kompaktowa miska stojąca, pralka o wąskiej głębokości oraz wygodna umywalka z blatem tworzą kompletny zestaw w małym metrażu. Takie usytuowanie, dodatkowo przy korytarzu wejściowym, ułatwia umycie rąk zaraz po powrocie do domu i skraca drogę w ciągu dnia, co podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 7,61 m² z salonu z aneksem i jadalnią – więcej metra w strefach, mniej w komunikacji Wejście prosto z pokoju dziennego ogranicza zbędne korytarze, dzięki czemu metry pracują na funkcje. W sypialni małżeńskiej mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, a zachodnie okno gwarantuje łagodne, popołudniowe światło. Taki układ pozwala przenieść się do strefy nocnej w kilka kroków, nie zakłócając rytmu reszty mieszkania; to szczególnie praktyczne przy pracy zmianowej lub usypianiu dziecka, gdy druga osoba może dalej korzystać z części dziennej.
Otwarte przejście 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią – swobodna komunikacja, światło i porządek Szerokie, niezamykane przejście ułatwia przenoszenie zakupów, wnoszenie paczek i większych elementów wyposażenia, a także poprawia wentylację oraz doświetlenie strefy wejściowej światłem z salonu. Start dnia jest prostszy: wychodzi się z korytarza wejściowego prosto do serca domu bez trzasku drzwi i węższych gardeł. Mniej barier to także mniej elementów do serwisowania, niższe koszty i przyjemniejsze pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią niski koszt posiadania, wygodne życie w centrum i funkcjonalny układ z jasną strefą dzienną. Będzie też idealne dla inwestora szukającego gotowego, kompaktowego układu pod wynajem w Śródmieściu Katowic.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
