Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,70 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/3.3, Katowice – Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 3. piętro, 41,70 m² – jasny salon 26,25 m², ekspozycja południowa, wejścia do sypialni i łazienki z salonu. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zebrano cztery codzienne aktywności: relaks na sofie dwuosobowej, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew w blacie), posiłki przy stoliku z trzema krzesłami oraz naukę lub pracę przy biurku. Łączenie tych ról w jednym, dobrze doświetlonym miejscu ogranicza straty metrów na komunikację, poprawia kontakt domowników, skraca dystanse przy serwowaniu posiłków i ułatwia ugoszczenie przyjaciół bez konieczności przemieszczania się między małymi pokojami.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,25 m²) daje realną swobodę ustawienia mebli i wygodnych przejść, bez wrażenia ścisku. Zmieści się tu sofa, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami i praktyczne biurko, a strefy dzienna, kuchenna i jadalniana nie konkurują o każdy centymetr. Dzięki temu można wygodnie pracować, gotować i odpoczywać równocześnie, a pokój pozostaje komfortowy zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i rano, eliminuje jałowe korytarze i pozwala lepiej wykorzystać metry na realne funkcje. Sama sypialnia mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a dostęp z części dziennej czyni ją wygodnym azylem, który można szybko zamknąć drzwiami. Reszta mieszkania zyskuje przejrzysty podział na strefę dzienną i nocną bez zbędnych przedsionków.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort w nocnych i porannych rytuałach – krótsza trasa, mniej hałasu i szybkie przygotowanie do dnia bez „wędrówek” przez cały dom. Taka bliskość jest ważna także wtedy, gdy ktoś odpoczywa w sypialni, a w części dziennej toczy się życie – ogranicza ruch w głównej strefie i poprawia wygodę pozostałych domowników oraz gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdza się na co dzień i przy wizytach – dostępne na wyciągnięcie ręki, bez naruszania prywatności sypialni. Ponieważ próg mieszkania prowadzi od razu do salonu, łazienka zlokalizowana obok ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu, po treningu czy w trakcie gotowania, a reszta pomieszczeń pozostaje niezakłócona.
Doświetlenie dzięki oknom salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i południowy‑wschód oraz oknom sypialni małżeńskiej na południe zapewnia przyjemne światło przez większość dnia. Praca przy biurku jest bardziej komfortowa, posiłki przy stole przyjemniejsze, a rośliny i wnętrza zyskują na cieple barw. Mniej potrzeba sztucznego oświetlenia w ciągu dnia, co sprzyja domowemu budżetowi i dobremu samopoczuciu.
Kompaktowa łazienka (3,37 m²) mimo niewielkiej wielkości mieści obszerny prysznic 120×80 cm z odpływem liniowym, wygodną umywalkę z blatem, toaletę oraz pralkę. Dzięki temu wszystkie kluczowe sprzęty są pod ręką, a układ jest czytelny i wygodny w codziennym użytkowaniu. To praktyczne rozwiązanie pozwala zachować wysoki komfort higieniczny bez odbierania cennych metrów części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z miejscem do pracy i lubią zapraszać gości. Spodoba się także osobom szukającym wygodnej sypialni z bliskością łazienki, dobrego doświetlenia i sprawnego funkcjonowania na co dzień.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
