Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,68 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/3.4 — Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3 — trzecie piętro — 50,68 m² — osobna kuchnia z jadalnią, dwa kierunki świata, szerokie przejścia.
To mieszkanie obejmuje: kuchnię z jadalnią, salon, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,68 m² w układzie trzech pokoi to realna oszczędność: płacisz mniej za metr, a zyskujesz osobne strefy dzienne i nocne. Mniejsze koszty ogrzewania, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie idą w parze z funkcjonalnością: z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich kluczowych pomieszczeń, więc każdy metr pracuje na komfort domowników.
Osobna kuchnia z jadalnią to czystsza, cichsza strefa dzienna: zapachy gotowania i odgłosy sprzętów zostają w pomieszczeniu kuchennym, a salon i sypialnie pozostają miejscem relaksu. W komplecie mieści się zestaw: płyta czteropalnikowa, kompaktowa zmywarka, lodówka, zlew w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, więc gotowanie i podawanie posiłków przebiega bez kolizji z wypoczynkiem.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania kuchnia z jadalnią (12,70 m²) pozwala wygodnie gotować i jeść w jednej, komfortowej przestrzeni. Długi blat roboczy z wbudowanym zlewem, płyta 60 cm i miejsce na dodatkowe akcesoria ułatwiają pracę, a stolik śniadaniowy zapewnia wygodne posiłki dla pary z dzieckiem lub gościa; w razie potrzeby blat stołu posłuży także jako ergonomiczne stanowisko do pracy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,35 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (6,77 m²) poprawia wieczorną i poranną logistykę: krótsza droga nocą, łatwiejsze szykowanie się do szkoły i mniej ruchu w części dziennej. Dzięki temu salon i kuchnia z jadalnią nie są nadmiernie obciążone porannymi przebiegami, a dziecinny pokój — z łóżkiem jednoosobowym i szafą — może pełnić też rolę małego gabinetu lub pokoju gościnnego bez uciążliwych dojść.
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu (pomieszczenia obok siebie) to wygoda serwowania i spójna strefa dzienna: potrawy trafiają na stolik kawowy szybko, bez obiegania mieszkania. Taka lokalizacja zaplecza kuchennego względem wypoczynku sprzyja wspólnym spotkaniom i wieczornym seansom; jednocześnie reszta mieszkania pozostaje spokojna, bo ruch koncentruje się w części dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca drogi komunikacyjne i wydziela intymną strefę, odseparowaną od wejścia i ciągu dziennego przy korytarzu. W sypialni mieści się duże łóżko dwuosobowe z nocnymi stolikami i szafa, a południowe okna zapewniają przyjemne, ciepłe światło w dzień, podczas gdy chłodniejszy, północno‑wschodni salon sprzyja wieczornemu odpoczynkowi.
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wniesienie zakupów prosto z drzwi i swobodne mijanie się domowników. Lepszy przepływ światła z okien wschodnich rozjaśnia strefę wejściową, a szeroki wjazd z wózkiem dziecięcym czy walizką przestaje być wyzwaniem — to realny komfort codziennego użytkowania dla obu pomieszczeń.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia widoczność — łatwiej zerkać na bawiące się dziecko lub przywitać gości. Taki układ daje też lepszą wentylację i doświetlenie holu światłem z północno‑wschodnich okien, a w drugą stronę ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w części dziennej.
Korzystne kierunki okien: wschodnia kuchnia z jadalnią zapewnia poranne słońce do śniadań, północno‑północno‑wschodni salon jest przyjemnie chłodny do pracy i seansów, a południowe sypialnie (małżeńska i dla dziecka) zyskują długie, słoneczne popołudnia. Ten rozkład doświetlenia porządkuje rytm dnia i podnosi komfort przez cały rok.
Korytarz wejściowy (7,48 m²) jako centralny dystrybutor pomieszczeń daje wejście do kuchni z jadalnią, salonu, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch i ułatwia orientację. Szafa w zabudowie oraz bliskość kuchni przy drzwiach wejściowych sprzyjają odkładaniu rzeczy i rozpakowywaniu zakupów od razu po przekroczeniu progu, bez przecinania części wypoczynkowej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią osobną kuchnię i funkcjonalną strefę dzienną z sąsiadującym salonem. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla najemców szukających trzech pokoi w centrum Katowic przy rozsądnych kosztach utrzymania.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
