Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,05 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe, nowy lokal, numer A/1.13 — Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3 — 36,05 m², I piętro, zachodnie okna, osobna kuchnia i sypialnia małżeńska. To duże jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon 16,34 m², kuchnia 6,07 m², sypialnia małżeńska 7,71 m², łazienka 3,73 m² oraz korytarz wejściowy 2,20 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Salon łączy relaks i pracę, co w jednopokojowym mieszkaniu daje realny zysk miejsca: zamiast dwóch małych, odseparowanych pokoi jest jedna wygodna strefa z sofą dwuosobową, fotelem, stolikiem i biurkiem 90×50 cm; łatwiej tu przeorganizować układ na potrzeby nauki, gości lub seansu filmowego, a sprytne umeblowanie pozwala utrzymać porządek i komfort bez rozpraszających granic.
Kuchnia jako oddzielne pomieszczenie ogranicza zapachy i hałas od gotowania, przez co salon pozostaje czystszy akustycznie i wizualnie; pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, zmywarka kompaktowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, dwa blaty robocze oraz cztery krzesła barowe) umożliwia wygodne gotowanie i szybkie śniadania, bez ingerencji w strefę wypoczynku.
Łazienka tuż obok salonu skraca drogę w codziennych rytuałach i podczas przyjmowania gości; prysznic z odpływem liniowym 120×80 cm, umywalka oraz blat 85×40 cm zapewniają wygodę, a bliskość w stosunku do reszty mieszkania poprawia rytm dnia i nocy, ograniczając nocne wędrówki oraz ułatwiając utrzymanie intymności w sypialni małżeńskiej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu daje kameralność i szybkie wyciszenie; ustawne łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi tworzy prywatny azyl, a sąsiedztwo z kuchnią ułatwia poranne kawy i wieczorne herbaty bez błądzenia po mieszkaniu, co podnosi komfort wszystkich domowników.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu usprawnia codzienne funkcjonowanie: domownicy i goście mają naturalny, krótki dostęp do posiłków i napojów; z kolei bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja cichym, porannym przygotowaniom śniadania, gdy druga osoba jeszcze śpi, ponieważ drzwi kuchenne separują dźwięki gotowania od części wypoczynkowej.
Otwarte przejście 1,08 m między salonem a kuchnią zapewnia wygodną komunikację i lepszą cyrkulację powietrza; łatwo przenosić naczynia i serwować dania, a światło z zachodnich okien w salonie subtelnie doświetla kuchenną strefę barową, wzmacniając wrażenie lekkości i płynnego ruchu podczas spotkań.
Otwarte przejście 1,01 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia pierwszy kontakt z mieszkaniem: wygodniej wnieść zakupy czy rowerek dziecięcy, a goście trafiają od razu do serca domu; jednocześnie szybki dostęp do łazienki z korytarza zwiększa swobodę użytkowania całości.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie daje ciepłe światło po pracy i szkole, co sprzyja relaksowi i efektywnej nauce przy biurku; popołudniowe słońce podkreśla przytulność strefy wypoczynku, a wieczorami tworzy przyjemny klimat bez ostrych porannych promieni.
Korytarz wejściowy wydziela praktyczną strefę startu dnia: dwie szafy o kompaktowych gabarytach mieszczą okrycia i akcesoria, a wejścia zarówno do łazienki, jak i do salonu skracają trasy domowe; to korzystne przy wychodzeniu w pośpiechu i podczas wizyt, bo łatwo utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodę, gotowanie w osobnej kuchni i wieczorne światło zachodnich okien. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje kompaktowego biurka w salonie i szybkiego dostępu do wszystkich stref bez zbędnych korytarzy.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
