Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
20,52 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowe, nowy lokal numer A/2.18 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 2. piętro, 20,52 m² – funkcjonalny układ i wschodnie okna. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym 17,49 m² oraz łazienkę 3,03 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a łazienka dostępna jest prosto z tego pomieszczenia.
Najważniejsze atuty układu funkcjonalnego.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 20,52 m² oznacza więcej funkcji w mniejszym metrażu, a więc niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie (mniejsze koszty ogrzewania, energii i sprzątania). Brak wydzielonego korytarza oraz wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym ograniczają straty metra, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort użytkownika i realną użyteczność.
Salon z aneksem kuchennym 17,49 m² łączy relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, co przy takiej wielkości eliminuje potrzebę dodatkowych ścian, drzwi i przejść. Gdyby wydzielić osobne pomieszczenia, powstałaby konieczność doświetlenia i komunikacji, zabierając cenne metry; tutaj światło poranne z wschodnich okien dociera zarówno do części wypoczynkowej, jak i kuchennej, a całość łatwiej ogrzać i uporządkować.
Ergonomiczny aneks w salonie z aneksem kuchennym zapewnia pełny zestaw: meble kuchenne z płytą dwupalnikową, standardową lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, a także praktyczny blat barowy i dodatkowy blat roboczy. Dzięki temu gotowanie, zjadanie posiłków i praca przy blacie odbywają się w jednej strefie, a dwuosobowa sofa i niewielki stolik kawowy tworzą wygodną część dzienną bez nadmiaru sprzętów.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennych czynności i skraca drogę zwłaszcza nocą czy po powrocie do domu. Goście nie muszą przechodzić przez dodatkowe pomieszczenia, a prosta komunikacja ogranicza hałas i ruch w reszcie jednopokojowego mieszkania, podnosząc ogólny komfort użytkowania.
Kompaktowa łazienka 3,03 m² mieści wszystko, co potrzebne: narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, toaletę stojącą oraz wygodną umywalkę. Taki zestaw ułatwia szybkie poranne rutyny, przyspiesza sprzątanie i zmniejsza zużycie wody, a rozplanowanie urządzeń zapewnia swobodne korzystanie mimo niewielkiej wielkości pomieszczenia.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne, poranne światło idealne do śniadania lub pracy przy blacie barowym oraz ogranicza przegrzewanie latem po południu. To sprzyja komfortowi termicznemu i może zmniejszać koszty chłodzenia, a rośliny i użytkownik zyskują na regularnym, łagodnym doświetleniu.
Wejście prosto do salonu z aneksem kuchennym, z łazienką ulokowaną obok, upraszcza codzienną logistykę: szybkie opuszczanie i wchodzenie do mieszkania, łatwy dostęp do sanitariatów i brak nieużytecznych przejść. Dzięki temu układ jest intuicyjny, z krótkimi trasami i dobrą czytelnością funkcji, co doceni zarówno singiel, jak i najemca krótkoterminowy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studenta lub osoby pracującej w centrum, ceniącej oszczędność, prosty układ i szybki dostęp do pełnej funkcjonalności. Świetnie sprawdzi się również dla inwestora szukającego kompaktowej kawalerki pod najem w Śródmieściu Katowic.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
