Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,38 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
Ono.
2 pokoje, dwupokojowe mieszkanie, numer A/1.2, nowe – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 1. piętro, 39,38 m² – duży salon z aneksem, wejścia bezpośrednie.
W skład tego dwupokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,38 m²: to dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program bez zbędnych metrów – obszerną strefę dzienną i odrębny pokój nocny. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze wykończenie i rachunki, a ograniczenie korytarzy przekłada się na więcej użytecznych metrów tam, gdzie spędzasz czas.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na dwuosobowej sofie, gotowanie przy kompletnych szafkach z AGD (zmywarka, płyta, lodówka, zlew z blatem), posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób oraz pracę przy biurku. Zamiast kilku małych pokoi z drzwiami zyskujesz płynność czynności, krótsze dystanse, lepszy kontakt domowników i łatwiejszą organizację dnia.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,52 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę, pełną zabudowę kuchenną z niezbędnymi urządzeniami, stół dla czterech osób i biurko bez wrażenia ścisku. To wygodne miejsce spotkań, pracy i odpoczynku, które poradzi sobie z codziennymi zadaniami pary, singla pracującego zdalnie lub rodziny z małym dzieckiem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza nocne przejścia. W samej sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafa, więc wszystko do przygotowania się do snu lub wyjścia masz dosłownie obok. Skupienie funkcji „mokrych” przy części prywatnej zmniejsza uciążliwości w strefie dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i ogranicza liczbę ścian oraz drzwi, które zabierałyby metry na korytarz. To korzyść dla tego pokoju – szybkie przejście do wyciszenia – i dla reszty mieszkania, bo pojedyncze, logiczne przejście ułatwia ustawienie mebli w strefie dziennej oraz poruszanie się gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę po powrocie do domu i podczas wizyt znajomych – dostęp jest oczywisty i natychmiastowy. Krótsze trasy ograniczają zabrudzenia w innych pomieszczeniach, a cały dom zyskuje na codziennej funkcjonalności, bo najczęściej używane pomieszczenie sanitarne jest zawsze „pod ręką”.
W pełni wyposażona, kompaktowa łazienka mieści kabinę z odpływem liniowym (wygodny rozmiar), toaletę, pralkę, umywalkę oraz praktyczny blat – mimo małego metrażu korzystanie pozostaje komfortowe. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania oznacza oszczędności bez rezygnacji z kluczowych funkcji, co doceni para i singiel prowadzący intensywny tryb życia.
Doświetlenie i komfort cieplny: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północny wschód dają przyjemne poranne światło do śniadania i pracy przy biurku, bez przegrzewania popołudniami. Sypialnia małżeńska z oknem na północ sprzyja dłuższemu, chłodniejszemu snu i zapewnia stałe, łagodne światło do czytania, co poprawia codzienny relaks.
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok, zwiększa wygodę pierwszych minut po przekroczeniu progu – łatwo odłożyć zakupy na blat i od razu umyć ręce. Położenie na pierwszym piętrze upraszcza codzienny dostęp, skraca drogę od ulicy i jest korzystne dla osób z wózkiem lub niechętnie korzystających z windy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, poranne słońce w strefie dziennej i funkcjonalny, nowy standard w sercu miasta. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem, dzięki dużemu pokojowi dziennemu i prostemu, wygodnemu układowi.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
