Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,68 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer A/2.4, nowe – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 2. piętro, 50,68 m²: osobna kuchnia z jadalnią, szerokie przejścia, wygodny układ. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,48 m², kuchnię z jadalnią 12,70 m², salon 11,09 m², sypialnię małżeńską 9,29 m², sypialnię dla dziecka 6,77 m² oraz łazienkę 3,35 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 50,68 m². Trzy pokoje plus osobna kuchnia z jadalnią w kompaktowej skali oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełny program funkcji: wygodny salon z sofą dwuosobową około 100×165 cm i stolikiem 60×60 cm, dwie sypialnie oraz funkcjonalna łazienka. Zamiast nadmiaru korytarzy, powierzchnia pracuje na codzienny komfort.
Osobna kuchnia z jadalnią 12,70 m². Wyodrębnienie gotowania i jedzenia od odpoczynku w salonie podnosi komfort – aromaty i hałas sprzętów pozostają w kuchni, a strefa dzienna sprzyja rozmowie, pracy zdalnej czy oglądaniu filmu. To szczególnie cenne w trzypokojowym mieszkaniu, gdzie każda minuta ciszy i porządku w części dziennej liczy się podwójnie.
Bardzo duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 12,70 m². Mieści pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60×60, zmywarkę, lodówkę, zlew jednokomorowy w blacie oraz wygodny blat roboczy długości około 135 cm, a do tego stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Okno na wschód zapewnia poranne światło – idealne do śniadań i pracy przy kawie.
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu. Serwowanie posiłków i przekąsek jest szybkie i bezpieczne, a domowe spotkania płynnie przenoszą się między stołem a sofą. Wschodnie światło w kuchni i północno‑północno‑wschodnie w salonie dają komfort termiczny przez cały dzień, a reszta trzypokojowego mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana dzięki klarownemu strefowaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Wieczorem można od razu wycofać się do zacisznej strefy z łóżkiem 200×180 cm, stolikami nocnymi i szafą, bez błądzenia po korytarzach. Południowe okno dostarcza naturalnego światła do czytania i porannej pobudki, a skrócona komunikacja odciąża pozostałą część trzypokojowego mieszkania.
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Nocne korzystanie jest łatwe i dyskretne, co docenią zarówno najmłodsi, jak i rodzice. Jeśli pokój dziecięcy wykorzystasz jako gabinet lub pokój gościnny, sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę gości i ogranicza ruch w części dziennej; południowe okno w pokoju sprzyja nauce i pracy.
Funkcjonalny, kompaktowy salon 11,09 m². Pomimo niewielkiej powierzchni zapewnia wygodną sofę dwuosobową i stolik kawowy, a do tego pełni rolę łącznika z sypialnią małżeńską. Okna na północ i północny‑wschód dają równomierne światło bez refleksów na ekranie – idealne do relaksu i wieczornych seansów.
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wejściowym. Po wejściu do mieszkania od razu trafiasz blisko kuchni – łatwo odstawić zakupy, wnieść duże pakunki i sprawnie obsłużyć domowe obowiązki. Szeroki otwór poprawia przewiew i doświetlenie korytarza porannym światłem, ułatwiając codzienny ruch domowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodną komunikację i elastyczność aranżacji, usprawnia wietrzenie przekrojowe oraz wniesienie większych mebli. Dzięki temu strefa dzienna lepiej „oddycha”, a goście intuicyjnie odnajdują drogę, nie naruszając prywatności sypialni.
Korytarz wejściowy 7,48 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Z jednego miejsca wchodzisz do kuchni z jadalnią, salonu, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch i zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej. Szafa około 108×42 cm mieści okrycia i obuwie, a bliskość kuchni skraca drogę z zakupami i ułatwia organizację dnia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary 2+1 lub osób planujących powiększenie rodziny, które cenią osobną kuchnię i komfort codziennych rytuałów. Docenią je także pracujący z domu, szukający kompaktu z dobrym doświetleniem i logiczną komunikacją.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
