Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
31,22 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/1.5, Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3 — I piętro, 31,22 m² — efektywny układ i zachodnie światło. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m², sypialnię małżeńską 7,61 m², łazienkę 3,82 m² oraz korytarz wejściowy 3,12 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: tylko 31,22 m² oferuje dwa pełne pokoje, łazienkę i korytarz, więc płacisz mniej za zakup, czynsz, ogrzewanie i wykończenie, a dostajesz funkcjonalny program mieszkania. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i niższe koszty wyposażenia, co sprzyja zarówno domowemu budżetowi, jak i opłacalności najmu w przeliczeniu na każdy metr.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co eliminuje dodatkowe ścianki i drzwi, a więc oszczędza metry i pieniądze. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, okrągły stół z czterema krzesłami oraz zintegrowany ciąg kuchenny z płytą dwupalnikową, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem zapewniają pełną wygodę bez konieczności wydzielania oddzielnych, mniejszych i mniej praktycznych pokoi.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem usprawnia codzienne rytuały: po wejściu do domu można od razu umyć ręce, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej. Krótsza droga dojścia jest wygodna podczas gotowania lub sprzątania, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez sypialnię, co podnosi komfort wszystkich domowników i utrzymuje prywatność w części nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca komunikację i ułatwia codzienność, szczególnie wieczorami: z kanapy prosto do łóżka, bez błądzenia po korytarzach. Dzięki możliwości zastosowania pełnych drzwi uzyskujesz intymność, a ustawienie łóżka z dwiema szafkami nocnymi pozwala wygodnie funkcjonować parze, jednocześnie trzymając ruch gości z dala od strefy prywatnej.
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia zakupów, wietrzenie i doświetlenie części wejściowej światłem z okien salonu. Szersze światło przejścia usprawnia przemieszczanie się dwóch osób jednocześnie, ułatwia aranżację mebli przy granicy stref oraz zapewnia lepszy przepływ dzienny od drzwi do części wypoczynkowej.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy i kolacji w blasku słońca. Ogranicza to potrzebę sztucznego oświetlenia po południu, podnosi nastrój w strefie dziennej i sprzyja wypoczynkowi w sypialni, nie przegrzewając pomieszczeń porannym słońcem.
Korytarz wejściowy z dwoma szafami (wysoka i płytsza) mieści odzież wierzchnią, obuwie i domowe akcesoria, dzięki czemu salon i sypialnia pozostają uporządkowane. Położenie korytarza tuż przy łazience upraszcza logistykę po powrocie do domu: łatwo schować kurtkę, zostawić buty i od razu skorzystać z toalety lub umywalki, co skraca codzienne czynności.
Mimo niedużej powierzchni łazienka zawiera wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, umywalkę z blatem, toaletę oraz pralkę, tworząc kompletny zestaw funkcji bez rezygnacji z komfortu. Taki układ wspiera rytm dnia, ułatwia poranne szykowanie się i wieczorne kąpiele, nie zabierając cennych metrów strefie dziennej i nocnej.
Położenie na pierwszym piętrze podnosi codzienną wygodę: szybkie wejście bez długiego czekania na windę, a jednocześnie wyższe poczucie prywatności niż na parterze. To dobry kompromis między dostępnością a komfortem akustycznym i termicznym, w samym sercu Śródmieścia, blisko usług i transportu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących miejskie życie, oszczędność kosztów i wygodny, scalony układ stref dziennych. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalności, zachodniej ekspozycji i świetnej lokalizacji na pierwszym piętrze.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
