Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,38 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/2.2 — Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 2. piętro, 39,38 m²: duży salon 23,52 m², wejście z salonu do sypialni i łazienki, poranna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,52 m²), sypialni małżeńskiej (11,98 m²) i łazienki (3,37 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,38 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i codziennego utrzymania: mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, mniej metrów do sprzątania, a więcej metrów faktycznie użytecznych. Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok, dzięki czemu nie tracisz metrów na korytarze i płacisz tylko za przestrzeń, w której naprawdę żyjesz.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,52 m²) skupia cztery funkcje: relaks przy dwuosobowej sofie, gotowanie w pełnowymiarowym zestawie kuchennym (zmywarka kompaktowa, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew w blacie, wygodny blat roboczy), jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób oraz pracę lub naukę przy biurku. Taka integracja oszczędza metry, upraszcza komunikację domową i pozwala wszystkim domownikom być razem, zamiast dzielić te aktywności między kilka mniejszych pokoi.
Duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,52 m²) umożliwia swobodne ustawienie kompletu mebli i wygodne funkcjonowanie na co dzień oraz podczas przyjmowania gości. Ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia zapewnia przyjemne, poranne światło dla stołu i biurka, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie po południu, co pozytywnie wpływa na komfort pracy, posiłków i odpoczynku.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,37 m²) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej (11,98 m²), co ułatwia poranne szykowanie i nocne wizyty bez długiego przechodzenia. Dla mieszkańców i gości przebywających w strefie dziennej oznacza to szybki dostęp do łazienki bez ingerowania w prywatność sypialni małżeńskiej, dzięki czemu komfort korzystania z całego mieszkania pozostaje wysoki niezależnie od pory dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia przejście z pracy lub posiłku do odpoczynku. Taki układ jest wygodny przy opiece nad małym dzieckiem, przy popołudniowej drzemce lub szybkim przebieraniu. Korzysta na tym także reszta mieszkania, bo brak długich korytarzy oddaje metry na funkcjonalną strefę dzienną i poprawia płynność komunikacji.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i domowników wracających do domu: można natychmiast umyć ręce czy wziąć szybki prysznic po treningu. Ponieważ drzwi wejściowe prowadzą właśnie do strefy dziennej, bliskość łazienki zwiększa wygodę na co dzień, ogranicza ruch przy sypialni małżeńskiej i pomaga utrzymać porządek w części dziennej.
Komfort wyposażenia sprzyja codziennej wygodzie: w sypialni małżeńskiej mieści się duże łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa na garderobę, a okno na północ zapewnia przyjemny chłód do spania. Kompaktowa łazienka zawiera szeroką kabinę prysznicową 120×80 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z blatem, co gwarantuje pełną funkcjonalność mimo niewielkiej powierzchni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla szukającego wygodnego adresu w Śródmieściu, z miejscem do pracy w domu i komfortem porannych promieni słońca. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym na wynajem, dzięki efektywnemu metrażowi i bardzo wygodnemu układowi pomieszczeń.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
