3 pokoje, nowe mieszkanie numer F1-24 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, III piętro, 64,16 m² – duży salon 29,15 m², słoneczny balkon 10,43 m², układ dwustronny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się równolegle. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i blatem ok. 180 cm pozwala sprawnie przygotowywać posiłki, a stół 200×90 cm komfortowo mieści sześć osób. Dwuosobowa sofa, fotel oraz stolik kawowy tworzą przyjemny kąt wypoczynkowy. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami ogranicza to zbędne metry na komunikację i ułatwia bycie razem.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,15 m²) sprzyja swobodnej aranżacji stref: wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej z pełnowymiarowym stołem oraz wygodnym blatem. Szerokie okna na południe i zachód zapewniają długie godziny światła, co poprawia komfort codziennych czynności. Jest miejsce na kącik do pracy lub zabaw, a także na większe meble, bez wrażenia ciasnoty przy domowych spotkaniach.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,15 m²) wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z szafką nocną i pojemną szafą, jednocześnie pozostawiając wygodną strefę dojścia. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a proporcje pokoju pozwalają dodać fotel lub komodę bez rezygnacji z komfortu ruchu. Taka wielkość ułatwia wprowadzenie własnych rozwiązań, np. strefy do czytania czy dyskretnego miejsca na domowe biuro.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,43 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, co wzmacnia intymny charakter odpoczynku na zewnątrz i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz w cieplejsze dni. Południowo-zachodnie nasłonecznienie sprzyja uprawie roślin i miłym popołudniom, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie oraz doświetlenie wnętrza.
-
Bliskość łazienki (4,49 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększając wygodę codziennych rytuałów. Osoby odpoczywające w sypialni mają szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego pozostali domownicy i goście korzystają z niej niezależnie, co poprawia komfort całego mieszkania i porządek dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i większych przedmiotów oraz zapewnia lepsze doświetlenie części wejściowej światłem z południowo-zachodnich okien. Taka szerokość pozwala swobodnie minąć się domownikom, a jednocześnie zachować czytelny podział ról obu stref. Wydajna cyrkulacja powietrza sprawia, że mieszkanie łatwiej przewietrzyć po gotowaniu.
-
Sypialnia dla dziecka (11,36 m²) z oknami na południe i miejscem na łóżko, biurko oraz dwie szafy tworzy idealne warunki do nauki i zabawy. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z opiekunem podczas odrabiania lekcji, a jednocześnie drzwi od korytarza pozwalają na ciszę w razie potrzeby. Przy innym stylu życia pokój doskonale sprawdzi się jako gabinet, pracownia hobby albo wygodny pokój gościnny.
-
Korytarz wejściowy 7,01 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia codzienną organizację bez przecinania stref prywatnych. Szafa o głębokości ok. 60 cm mieści odzież wierzchnią i akcesoria, trzymając porządek przy wyjściu. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, z łazienką obok, pozwala szybko umyć ręce po powrocie lub skorzystać z toalety, nie ingerując w część dzienną.
-
Układ dwustronny i kierunki okien: południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zachód w sypialni małżeńskiej, południe w sypialni dla dziecka zapewniają światło przez cały dzień i przyjemny mikroklimat. Taki rozkład ułatwia naturalne przewietrzanie i dostosowanie rytmu dnia do słońca: poranna aktywność w salonie i pokoju dziecka, spokojne wieczory w sypialni. Położenie na trzecim piętrze sprzyja lepszym widokom i większej ilości światła.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny salon z jadalnią, duży balkon i jasne wnętrza. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i szybkiej komunikacji między strefami.
