3-pokojowe nowe mieszkanie, numer E03 – dwa ogródki, wyjścia z każdej sypialni i salonu; Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 55,56 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Parter z dwoma ogródkami zapewnia kontakt z zielenią i doświetlenie, a układ daje wygodę codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,31 m² łączy wygodną strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), praktyczną kuchnię (szafki, płyta czteropalnikowa, zlewozmywak z ociekaczem, lodówka, długi blat roboczy) oraz jadalnię z czteroosobowym stołem. Okna i drzwi tarasowe wychodzą na południe i zachód, co sprzyja słońcu przez większą część dnia. Z salonu są dwa wyjścia: na większy ogródek 37,99 m² oraz na bardzo mały ogródek 9,53 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, ułatwiające komunikację.
Sypialnia małżeńska 11,07 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe o szerokości 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 184 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne trasy, a zachodnia ekspozycja okna daje przyjemne światło popołudniowe. Z sypialni prowadzi wyjście bezpośrednio na większy ogródek 37,99 m², co pozwala rozpocząć dzień kawą na świeżym powietrzu.
Sypialnia dla dziecka 10,10 m² ma komfortowe łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz szeroką szafę. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z resztą domowników, a południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu światłu w ciągu dnia. Z pokoju jest wyjście na bardzo mały ogródek 9,53 m², idealny na krótki odpoczynek w czasie nauki. Dzięki wielkości i położeniu pokój sprawdzi się także jako domowe biuro, pokój gościnny albo miejsce hobby, bo drugą sypialnię można zachować jako prywatną strefę nocną.
Łazienka 4,36 m² została wyposażona w wygodną wannę ok. 165 cm, umywalkę z blatem, toaletę podwieszaną i pralkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt, a jednocześnie z wejścia w korytarzu wejściowym korzystają też goście, nie zaburzając spokoju w części prywatnej.
Korytarz wejściowy 6,73 m² stanowi wygodny start strefy dziennej; tu znajduje się szafa na okrycia. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Otwór o szerokości 1,16 m prowadzący do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia wygodę codziennej komunikacji.
Ogródek 37,99 m² to główna strefa relaksu na świeżym powietrzu z miejscem na stół ogrodowy, leżaki czy mini plac zabaw. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja porannej i wieczornej rekreacji bez przechodzenia przez część dzienną, ułatwia wietrzenie i zwiększa elastyczność użytkowania.
Bardzo mały ogródek 9,53 m² pełni rolę kameralnego tarasu – idealny na szybkie espresso, czytanie lub doniczkowe zioła. Są dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To atut, bo zyskuje się dodatkową, intymną strefę od strony pokoju dziecka i szybki dostęp z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,56 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz bez nadmiaru martwych metrów. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i eksploatacja oraz mniej czasu poświęconego na sprzątanie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – większy ogród 37,99 m² i bardzo mały ogród 9,53 m² – dają wybór między strefą rodzinnych spotkań a kameralnym tarasem. To korzyść dla trzypokojowego mieszkania, bo rozdziela aktywności, zwiększa doświetlenie i rozszerza funkcje dzienne bez konieczności zwiększania metrażu wnętrz.
-
Dostęp z każdej sypialni do zieleni to rzadkość w tej klasie metrażu. Sypialnia małżeńska wychodzi na większy ogród, a sypialnia dla dziecka na mniejszy tarasik, co poprawia jakość odpoczynku, ułatwia wietrzenie i daje możliwość cichego relaksu bez korzystania z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,31 m², który łączy gotowanie, biesiadowanie i wypoczynek, eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowych pomieszczeń. To oszczędza metry, skraca drogi poruszania się i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, w przeciwieństwie do układu z osobną kuchnią i jadalnią wymagających większego metrażu i wyższych kosztów.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba ogrody tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. W cieplejsze dni można gotować, jeść i odpoczywać na świeżym powietrzu, a szerokie przeszklenia poprawiają doświetlenie i umożliwiają szybkie przewietrzenie po intensywnym gotowaniu.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na większy ogród 37,99 m² zapewnia intymny poranny rytuał z kawą lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygoda przy opiece nad małym dzieckiem lub domowym pupilem, gdy potrzebny jest szybki dostęp do zieleni.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 9,53 m² daje bezpieczną, półprywatną przestrzeń zabawy w zasięgu wzroku z salonu. Ułatwia krótkie przerwy w nauce na świeżym powietrzu, a jednocześnie minimalizuje hałas w części dziennej, gdy potrzebna jest cisza przy pracy lub rozmowie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i rano, skracając dojście bez budzenia domowników. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego usprawnia korzystanie przez gości, co podnosi wygodę całego trzypokojowego mieszkania podczas spotkań rodzinnych czy wizyt znajomych.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka. Szerokość światła przejścia sprzyja ergonomii i doświetleniu holu, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają wygodnego parteru z dwoma ogródkami i jasną strefą dzienną. Docenią je także osoby pracujące z domu i seniorzy ceniący łatwy dostęp do zieleni oraz funkcjonalny układ bez zbędnych metrów.
