3 pokoje, nowe mieszkanie numer E14 – duży salon 28,16 m², dwa balkony 4,28 i 2,76 m², 1. piętro; Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 59,71 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: 4,28 m² i 2,76 m².
Najważniejsze zalety.
-
Dwie strefy na świeżym powietrzu: większy balkon 4,28 m² i mniejszy balkon 2,76 m², oba z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfort jednoczesnego odpoczynku i pracy na zewnątrz, możliwość stworzenia różnych mikroklimatów (kawa, zioła, leżak), a także lepsze przewietrzanie. Dwa wyjścia na zewnątrz z części dziennej ułatwiają codzienność rodzinie oraz gościom i realnie poszerzają scenariusze spędzania czasu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse, płynne serwowanie posiłków, wygodniejszą opiekę nad dzieckiem oraz więcej światła dzięki oknom na wschód i południe. Mniej ścian to także łatwiejsze ustawienie mebli i swobodny ruch podczas spotkań.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż część dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 28,16 m² mieści wygodną sofę dwuosobową 100×165 cm, dwa fotele 65×65 cm i stolik 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem, długi blat około 195 cm plus barek śniadaniowy, a także stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Taka skala ułatwia organizację przyjęć, zachowanie czytelnych stref i komfortowe użytkowanie na co dzień.
-
Podwójne wyjście z części dziennej: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi zarówno na balkon 2,76 m², jak i na balkon 4,28 m². Dzięki temu łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, stworzyć letnią jadalnię, a także uzyskać skuteczną wentylację krzyżową w upalne dni. Dwa niezależne wyjścia podnoszą też atrakcyjność samego salonu, wizualnie wydłużają perspektywę i zwiększają dopływ światła.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni dla dziecka to szybsze wieczorne rytuały, bez konieczności przecinania części dziennej. Dziecko ma wygodny dostęp nocą, a dorosłym łatwiej pomóc, nie budząc reszty domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę sypialni, co przekłada się na większą prywatność i spokojniejsze funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bliskość: sypialnia małżeńska tuż przy sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkim reakcjom na potrzeby najmłodszych, zwłaszcza nocą. Poranne wschodnie światło w sypialni małżeńskiej wspiera zdrowy rytm dnia, a krótsza trasa między pokojami ułatwia codzienną logistykę. Reszta mieszkania zyskuje dzięki temu spokojną część nocną, oddzieloną od gwarnej strefy dziennej.
-
Korzystne położenie i potencjał: sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską świetnie działa w etapie wczesnodziecięcym, a z czasem może się stać wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby. Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200×90 cm, szafę 162×60 cm i biurko 110×60 cm, a wschodnie światło sprzyja nauce. Sąsiedztwo łazienki dodaje funkcjonalności bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Szerokie otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i doświetla hol światłem z części dziennej. Ułatwia wnoszenie wózka, większych zakupów czy krzeseł, likwiduje wąskie gardła podczas spotkań, a jednocześnie pozwala na naturalne „oddziaływanie” obu stref bez uczucia zamknięcia.
-
Czytelny start dnia: wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 7,80 m² z zabudową 236×60 cm, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ daje prywatność sypialniom, ogranicza roznoszenie hałasu i piasku do części dziennej, a gościom zapewnia intuicyjną orientację od progu.
-
Komfort światła i piętra: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południe gwarantują jasność od rana do późnego popołudnia, a wschodnie światło w obu sypialniach sprzyja łagodnemu budzeniu. Położenie na pierwszym piętrze to wygoda dla rodzin z dziećmi i seniorów oraz szybki dostęp do mieszkania bez długich podejść.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących wygodną część dzienną i dwa balkony. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące jasnego salonu z miejscem na stół i gabinet w dodatkowej sypialni.
