3-pokojowe nowe mieszkanie numer D12, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 1. piętro, 56,11 m² – salon z aneksem, duża sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,11 m²). Ustawny, jasny pokój dzienny z oknami na zachód łączy część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Strefa relaksu mieści sofę dwuosobową (dwa siedziska), fotel i stolik kawowy; część kuchenna obejmuje pełny zestaw mebli, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem; w jadalni przewidziano stół dla czterech osób. Z pokoju jest wyjście na balkon, a od strony korytarza otwarte przejście ułatwia komunikację.
Sypialnia małżeńska (12,70 m²). Komfortowa, ustawna, z oknami na zachód. Zmieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 160 cm. Położona tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co sprzyja wygodzie poranków i spokojnym wieczorom, skraca dystanse nocnych wyjść i ułatwia opiekę nad dzieckiem.
Sypialnia dla dziecka (9,66 m²). Przytulny pokój z oknami na zachód, zaprojektowany pod łóżko 200×90 cm, szafę około 140×60 cm i biurko ok. 110×60 cm. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami oraz szybkie przejście do części dziennej. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, bo zapewnia ciszę od strony strefy nocnej i jednocześnie bliskość dziennej.
Łazienka (5,71 m²). Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania. Mieści wygodną wannę ok. 174×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę z wygodnym blatem. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej poprawia komfort wieczornych i porannych rytuałów, a dodatkowa przestrzeń sprzyja swobodnemu użytkowaniu przez domowników.
Korytarz wejściowy (7,93 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po sąsiedzku znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Korytarz mieści szafę około 198×60 cm i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście, które usprawnia ruch domowników i doświetla strefę wejściową.
Balkon (2,74 m²). Bardzo kompaktowy, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealny na poranną kawę, dwie składane krzesła lub skrzynki z roślinami. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, a bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia korzystanie z niego na co dzień.
Najważniejsze zalety układu.
- Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę życia rodzinnego: gotujący ma kontakt z gośćmi, dzieci są na oku, a stół jadalniany służy także do pracy i zabawy. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami oszczędza się metraż komunikacyjny, zyskuje lepsze doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli, co przekłada się na większy komfort codzienności.
- Wielkość sypialni małżeńskiej (12,70 m²) pozwala na pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i wygodny dostęp z obu stron. Miejsce na szeroką szafę i ewentualny toaletkowy kącik zwiększa funkcjonalność strefy nocnej, gwarantując swobodę poruszania się i lepsze warunki odpoczynku dla dwóch osób.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,71 m²) mieści wannę, pralkę, umywalkę z wygodnym blatem i toaletę, bez kompromisów. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienną organizację porannych i wieczornych rytuałów kilku osób, poprawia ergonomię, a także umożliwia wprowadzenie dodatkowych rozwiązań, jak szafki słupkowe czy kosze na bieliznę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon podnosi jakość strefy dziennej: łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i odpocząć przy zachodzącym słońcu. To naturalne przedłużenie pokoju dziennego, które działa sezonowo jak dodatkowe mini-miejsce relaksu.
- Bardzo długi blat kuchenny (około 325 cm) w aneksie kuchennym zapewnia komfortową przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobny sprzęt oraz wygodny podział stref: przygotowania, gotowania i serwowania. Ułatwia utrzymanie porządku podczas pracy w kuchni i sprawia, że gotowanie, także z dziećmi, staje się przyjemniejsze i bardziej efektywne.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wyjścia i usprawnia poranne przygotowania, co docenią szczególnie rodzice. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cichsza rano i wieczorem, a domownicy korzystający z części dziennej nie kolidują z tymi, którzy jeszcze odpoczywają w strefie nocnej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to lepsza kontrola nad codzienną rutyną najmłodszych i poczucie bezpieczeństwa w nocy. Rodzice mają bliżej w razie potrzeby, a jednocześnie część dzienna może funkcjonować niezależnie, minimalizując konieczność przemieszczania się przez całe mieszkanie.
- Otwarte przejście o szerokości 1,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową światłem z zachodnich okien. To także wizualne powiększenie odcinka wejściowego oraz wygoda podczas przyjmowania gości, wnoszenia zakupów i codziennego przemieszczania się domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z kuchnią, balkonem i zachodnim słońcem. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości, oraz u wszystkich, którzy chcą mieszkać na pierwszym piętrze w samym sercu Śródmieścia.
