2-pokojowe nowe mieszkanie numer F1-03, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 41,48 m² – ogródek 31,27 m², wschodnie okna, przejście 1,29 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,36 m², salon z aneksem kuchennym 22,77 m², sypialnię małżeńską 9,85 m², łazienkę 4,50 m² oraz ogródek 31,27 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,36 m², przy którym znajduje się łazienka 4,50 m². W korytarzu wejściowym zaplanowano szafę o długości ok. 156 cm i głębokości ok. 60 cm oraz wygodny układ komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki.
Centralną strefę dzienną tworzy salon z aneksem kuchennym 22,77 m² z oknami skierowanymi na wschód. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową, fotel oraz stolik kawowy, zapewniając wygodne miejsce do relaksu lub pracy. Część kuchenna zawiera pełny zestaw mebli: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zlicowanym z blatem, praktyczny blat barowy ok. 135×60 cm oraz dwa odcinki blatu roboczego ok. 100×60 i 95×60 cm – to wygodna baza do gotowania i serwowania posiłków.
Cichą strefę nocną stanowi sypialnia małżeńska 9,85 m² z oknami na wschód, zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience 4,50 m². Zmieszczono tu łóżko 160×200 cm z szafką nocną po lewej stronie (ok. 45×40 cm) i szafę ok. 180×60 cm. Bliskość łazienki skraca dystans nocnych wyjść i ułatwia poranną rutynę, a sąsiedztwo z salonem pozwala szybko przenieść się do części dziennej, nie tracąc kontaktu z domownikami.
Komfortowa łazienka 4,50 m², z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 45×60 cm, sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską. Taka relacja skraca codzienne czynności higieniczne i ułatwia korzystanie w godzinach nocnych; jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza wejściowego, goście mogą z niej wygodnie skorzystać, nie naruszając spokoju strefy prywatnej.
Na zewnątrz znajduje się ogródek 31,27 m² z wejściami zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej. Ta dwustronna dostępność daje elastyczność użytkowania – poranna kawa bezpośrednio z sypialni albo popołudniowy obiad przy stole ogrodowym wychodząc z salonu. Ogród pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu, zabawy dla dziecka i przewietrzenia mieszkania, a jego wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu, porannemu nasłonecznieniu bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym 22,77 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynności działań – gotujesz, rozmawiasz, masz oko na dziecko, a goście pozostają w centrum wydarzeń. W porównaniu z wydzieleniem kuchni osobno, tu minimalizujesz chodzenie, lepiej wykorzystujesz metraż i cieszysz się większą swobodą aranżacji stołu, sofy i blatu barowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym do ogródkа 31,27 m² zamienia poranki w przyjemny rytuał i tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. To wygodne wietrzenie po gotowaniu, więcej światła do wnętrza oraz świetna scena do letnich spotkań przy kawie czy grillu elektrycznym bez dźwigania potraw przez długi korytarz.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródkа 31,27 m² to prywatna ścieżka do ciszy i zieleni – idealna na poranną gimnastykę, czytanie lub wieczorne wyciszenie. W upały łatwo schłodzisz pokój nocą, a w weekendy docenisz możliwość wyjścia boso na trawę prosto z łóżka, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskość łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnego korzystania i przyspiesza poranny start dnia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że domownicy i goście z salonu z aneksem kuchennym mają łatwy dostęp, co ogranicza ruch przez strefę prywatną i poprawia wygodę całego tego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i komfort przemieszczania się. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala swobodnie przemieszczać się dwóm osobom jednocześnie i daje wrażenie lepszego oddechu w obu strefach bez konieczności stosowania drzwi.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne słońce i mniejsze ryzyko przegrzewania po południu. To sprzyja pracy z domu, odpoczynkowi oraz zdrowszemu rytmowi dobowemu, a także ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia latem, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort.
-
Parter z własnym ogródkem 31,27 m² zwiększa wygodę codziennego życia: brak pięter do pokonywania, łatwe wyjście z wózkiem, z psem czy z filiżanką kawy. Dla młodych rodziców i seniorów oznacza to mniej zmęczenia, a dla miłośników roślin – możliwość uprawy ziół i kwiatów na wyciągnięcie ręki.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i wzmacnia prywatność stref. Goście kierują się prosto do salonu i łazienki, a sypialnia pozostaje osłonięta od części dziennej; to lepsza akustyka, mniejszy chaos komunikacyjny i łatwiejsza organizacja codziennych czynności.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, własny ogródek i wygodny układ z bliską łazienką przy sypialni. Świetnie sprawdzi się także u młodej rodziny z dzieckiem lub opiekunów zwierząt dzięki parterowi, dwóm wyjściom do zieleni i przyjaznej komunikacji wewnątrz.
