3-pokojowe nowe mieszkanie numer D20, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 1. piętro, 60,06 m² – dwa balkony i duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,28 m²): serce mieszkania z oknami na wschód i południe, z wyjściami na oba balkony. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwuosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy; strefa gotowania zawiera pełny zestaw mebli kuchennych z czterema palnikami, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym, a także praktyczny blat barowy; część jadalniana przewiduje stół dla czterech osób. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,38 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska (10,93 m²): ustawny pokój wschodni z łóżkiem dwuosobowym oraz szafkami nocnymi po obu stronach. Tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka (10,45 m²) i łazienka (4,36 m²), co daje krótkie dojścia nocą i większy komfort poranny dla wszystkich domowników.
-
Sypialnia dla dziecka (10,45 m²): pokój wschodni z łóżkiem pojedynczym, pojemną szafą i biurkiem. Sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską. Dzięki takiej lokalizacji świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna – blisko strefy dziennej, a jednocześnie dyskretnie oddzielony drzwiami.
-
Łazienka (4,36 m²): funkcjonalny układ z wanną, pralką, wiszącą toaletą i umywalką. Bliskość do sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne rytuały, a odległość od strefy dziennej podnosi komfort pozostałych użytkowników, zapewniając prywatność.
-
Korytarz wejściowy (8,04 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka. Mieści długą szafę w zabudowie i otwiera się szerokim przejściem na salon, co usprawnia komunikację i cyrkulację światła.
Balkony i ich dostępność.
-
Niewielki balkon (4,28 m²): wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na śniadanie przy porannym słońcu oraz mini-zielnik; bezpośredni dostęp z głównego pokoju zachęca do częstego korzystania i wietrzenia.
-
Bardzo mały balkon (2,76 m²): wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Świetny do szybkiego wyjścia na świeże powietrze, przewietrzenia kuchni po gotowaniu oraz jako osobna strefa relaksu niezależna od większego balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 4,28 m² i balkon 2,76 m². To pozwala równolegle korzystać z odpoczynku, jedzenia na zewnątrz i wietrzenia, bez wzajemnego przeszkadzania sobie, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco zwiększa wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem. Zamiast trzech osobnych pokoi, jedna wielofunkcyjna przestrzeń ogranicza przechodzenie z talerzami, ułatwia kontrolę nad dziećmi i skraca dystanse w codziennych czynnościach.
- Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,28 m²) oferuje swobodę aranżacyjną: pełny zestaw wypoczynkowy, pełna kuchnia z blatem barowym i stół dla czterech osób mieszczą się bez kompromisów, nie kolidując ze sobą w trakcie dnia.
- Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony zwiększają funkcjonalność strefy dziennej: łatwiej wynieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć po gotowaniu, a także elastycznie dzielić aktywności między dwa tarasiki.
- Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce, co poprawia komfort pracy w kuchni, czytania przy kanapie oraz posiłków. Dwukierunkowe doświetlenie sprzyja też naturalnej wentylacji wnętrza.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,36 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano; krótsza droga do wanny czy umywalki ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie pozostali użytkownicy mają szybki dostęp z korytarza, co porządkuje poranne kolejki.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybką reakcję na potrzeby malucha i wieczorne rytuały. Skraca to komunikację między pokojami i pozwala lepiej wyciszyć część dzienną w trakcie snu dziecka.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej działa w dwie strony: rodzice mają komfort czuwania, a dziecko poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje dalej, co ogranicza docieranie dźwięków do miejsc odpoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię – wygodne mijanie, wnoszenie zakupów, lepszy przepływ światła oraz czytelny podział ról między strefą dzienną i komunikacją.
- Wschodnia ekspozycja obu sypialni – małżeńskiej i dla dziecka – sprzyja spokojnemu zasypianiu wieczorem i wczesnemu, naturalnemu budzeniu. Dzięki temu część nocna jest chłodniejsza popołudniami, a dzienna otrzymuje mocniejsze światło w godzinach aktywności.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieszkać w centrum i ceni dwie zewnętrzne strefy odpoczynku oraz jasny, wielofunkcyjny salon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki dodatkowej sypialni możliwe jest wygodne urządzenie gabinetu bez rezygnacji z komfortu domowników.
