2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F1‑31 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 4. piętro, 46,57 m². Bardzo duży salon z aneksem, balkon, długie blaty 425 cm, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,34 m², bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,30 m², sypialnię małżeńską 12,73 m², łazienkę 4,20 m² oraz balkon 4,28 m².
Korytarz wejściowy. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,34 m² (tuż obok znajduje się łazienka 4,20 m²). Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W korytarzu zaplanowano pojemną szafę o szerokości ok. 158 cm, wygodną na odzież wierzchnią i rzeczy codzienne, a otwarte przejście o szerokości 1,00 m prowadzi do strefy dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Bardzo duży, jak na mieszkanie tej wielkości, metraż 25,30 m² mieści pełną strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa ok. 165 cm, fotel ok. 65 cm, stolik kawowy ok. 60 cm), kompletną kuchnię (czteropalnikowa płyta ok. 60 cm, lodówka ok. 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, ciągi blatów o łącznej długości ok. 425 cm) oraz wygodną jadalnię (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i doświetlenie miejsca do jedzenia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska 12,73 m² pomieści łóżko 160×200 cm z szafką nocną po lewej stronie oraz szafę o szerokości ok. 180 cm. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja spokojnemu porankowi i przytulnej atmosferze wieczorem. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy i zwiększa komfort wieczornego odpoczynku przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do strefy dziennej.
Łazienka. Łazienka 4,20 m² mieści wygodną wannę ok. 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę ok. 45×60 cm. Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie późnym wieczorem i o poranku, jednocześnie zapewniając szybki dostęp gościom z korytarza wejściowego.
Balkon. Balkon 4,28 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, idealnym miejscem na kawę, rośliny i wietrzenie po gotowaniu, szczególnie przy zachodnim słońcu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników, ułatwia pracę gospodarzy podczas przyjmowania gości i ogranicza zbędne przechodzenie między pokojami, jakie byłoby konieczne przy osobnych pomieszczeniach.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,30 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę, fotel, stolik, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, z miejscem na swobodne przejścia, strefę pracy lub kącik hobby bez uczucia ścisku.
- Duża sypialnia małżeńska (12,73 m²) mieści komfortowe łóżko 160×200 cm, stolik nocny i szafę 180 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko; dzięki temu nocny azyl jest wygodny także przy pracy z domu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,28 m² daje realną korzyść: latem strefa dzienna powiększa się o plenerowy kącik do jedzenia i relaksu, łatwo także przewietrzyć kuchnię po gotowaniu bez wychodzenia z rytmu rozmowy przy stole.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 425 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne, wieloetapowe przygotowywanie posiłków, miejsce na sprzęty małego AGD i wydzielenie stref roboczych, a przy spotkaniach działa jak praktyczny bufet dla jadalni.
- Tuż obok siebie: łazienka 4,20 m² i sypialnia małżeńska 12,73 m² – to komfort nocny bez długich przejść i mniejsze ryzyko budzenia domowników; jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, więc strefa prywatna pozostaje nienaruszona.
- Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka bez manewrowania w wąskich drzwiach.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, przyjemny klimat do kolacji i odpoczynku po pracy, a jednocześnie mniejsze nasłonecznienie poranne dla lepszego snu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż strefy dziennej, zachodnie światło i możliwość wygodnego gotowania. Będzie też idealne dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na cichej sypialni z łazienką obok oraz balkonie do relaksu po godzinach.
