3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer E36 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, trzecie piętro, 50,38 m² – balkon 7,48 m² i otwarta strefa dzienna 25,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,93 m², sypialnię dla dziecka 10,48 m², sypialnię małżeńską 10,04 m², łazienkę 4,36 m², korytarz wejściowy 4,57 m² oraz balkon 7,48 m².
-
Salon z aneksem kuchennym 20,93 m²: strefa odpoczynku z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym oraz część gotowania z pełnym zestawem mebli, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem, blatem barowym i dodatkowym blatem roboczym. Okna na wschód wprowadzają poranne światło, jest wyjście na balkon oraz bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka 10,48 m²: łóżko pojedyncze, szafa i biurko ustawione pod wschodnimi oknami; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Dzięki wielkości i lokalizacji świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy, pokój nauki, pokój gościnny albo ciche domowe studio.
-
Sypialnia małżeńska 10,04 m²: łóżko dwuosobowe z szafką nocną z lewej strony i pojemna szafa; sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką, co skraca codzienne dojścia, a wschodnie okna zapewniają jasne poranki. Ma bezpośrednie wyjście na balkon.
-
Łazienka 4,36 m²: wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka tworzą kompletny, wygodny zestaw; sąsiedztwo z sypialnią małżeńską podnosi komfort porannej rutyny.
-
Korytarz wejściowy 4,57 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok znajduje się łazienka. W korytarzu mieści się szafa, a szerokie, otwarte przejście 1,88 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym. Razem z salonem tworzą zintegrowaną strefę dzienną 25,50 m².
-
Balkon 7,48 m²: funkcjonalne miejsce na poranną kawę lub rośliny; wejścia z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa wygodę użytkowania i elastyczność aranżacji.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń 50,38 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza więcej pokoi w rozsądnym metrażu, a więc niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Mniej metrów to także mniejsze rachunki i prostsze, tańsze wyposażenie.
- Zintegrowana strefa dzienna 25,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działa jak jedno wspólne pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części. Ułatwia to różne ustawienia mebli, swobodny ruch domowników oraz organizację spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie, dzięki czemu życie rodzinne skupia się w jednym miejscu. Zamiast dwóch mniejszych pokoi otrzymujemy wygodną strefę dzienną, lepszą komunikację między blatem barowym a sofą i krótsze dojścia podczas serwowania posiłków.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,48 m² rozszerza codzienną strefę relaksu na zewnątrz, pozwalając przenieść śniadanie lub popołudniową kawę na świeże powietrze. Latem poprawia to przewietrzanie, a rośliny lub mały stolik z krzesłami dopełniają klimat.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa prywatność porannych i wieczornych chwil, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda przy codziennym wietrzeniu, pielęgnacji roślin czy szybkim odpoczynku tuż obok łóżka.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to realny komfort – szczególnie o świcie i w nocy – i mniejsze krążenie po mieszkaniu. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z wejściem przy korytarzu wejściowym, nie naruszając prywatności części nocnej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i szybką komunikację. Gdy pokój pełni funkcję gabinetu, bliskość strefy dziennej pomaga w pracy i nauce, a reszta mieszkania pozostaje cicha.
- Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zapewnia lepszy dopływ światła z wschodnich okien, płynny ruch i wygodne wnoszenie większych mebli. Tworzy to przyjazne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze, rodzinie 2+1 lub osobie pracującej z domu, która ceni jasne poranki i wygodę codziennego funkcjonowania. Docenią je także inwestorzy poszukujący ustawnego układu 3 pokoi z mocnymi atutami: balkonem, otwartą strefą dzienną i świetną komunikacją pomieszczeń.
