3 pokoje, nowe mieszkanie numer E12 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, I piętro, 50,38 m² – otwarta strefa dzienna, dwa wyjścia na balkon, wschodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,93 m², sypialnię dla dziecka 10,48 m², sypialnię małżeńską 10,04 m², łazienkę 4,36 m², korytarz wejściowy 4,57 m² oraz balkon 7,48 m².
Położone na pierwszym piętrze, z oknami skierowanymi na wschód we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, daje przyjemne poranne światło i komfort termiczny w upalne popołudnia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), a korytarz i salon z aneksem kuchennym tworzą jedną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 25,50 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,88 m.
Salon z aneksem kuchennym 20,93 m²
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę relaksu z funkcją gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa swobodnie mieści dwuosobową sofę o wielkości około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), fotel około 65×65 cm i stolik kawowy około 60×60 cm. Aneks zaplanowano pod pełnowymiarowy zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową około 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm wkomponowany w blat; przewidziano także blat barowy około 140×60 cm oraz linię roboczą blatu ok. 140×60 cm. Okna i drzwi na balkon wychodzą na wschód, a szerokie przejście 1,88 m do korytarza wzmacnia wygodę komunikacji. Z tego pokoju prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka.
Sypialnia dla dziecka 10,48 m²
-
Sypialnia dla dziecka ma ustawny układ z łóżkiem jednoosobowym 200×90 cm, szafą ok. 130×60 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Dzięki wejściu prosto z salonu z aneksem kuchennym i wschodniej ekspozycji to świetne miejsce do nauki i zabawy w ciągu dnia. Przy tej wielkości i lokalizacji może też pełnić funkcję wygodnego gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo domowego atelier – łatwo kontrolować domowe życie, zachowując spokój do pracy.
Sypialnia małżeńska 10,04 m²
-
Sypialnia małżeńska mieści łóżko 200×160 cm, z szafką ok. 45×40 cm po lewej stronie i dużą szafą ok. 182×60 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience, zyskuje wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie światłem, a bezpośrednie wyjście na balkon umożliwia prywatny dostęp do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Łazienka 4,36 m²
-
Łazienka oferuje kompletny program: wannę około 165×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, a lokalizacja przy wejściu do mieszkania jest praktyczna dla gości.
Korytarz wejściowy 4,57 m²
-
Korytarz wejściowy mimo niewielkiej wielkości mieści pojemną szafę ok. 142×60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście (1,88 m) tworzy z salonem wspólną, wygodną strefę witaną światłem z wschodnich okien.
Zintegrowana strefa dzienna 25,50 m²
-
Salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą jedną, zintegrowaną przestrzeń dzienną o łącznej wielkości 25,50 m². Taki układ wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia aranżację stref stołowej, wypoczynkowej i kuchennej oraz poprawia doświetlenie.
Balkon 7,48 m²
-
Balkon ma wielkość 7,48 m² i dostęp z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. To zaleta – część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz, a sypialnia prywatny kącik na poranną kawę w wschodnim słońcu i wieczorny relaks, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,38 m²: trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i duży balkon przekładają się na niższy koszt zakupu i miesięcznego utrzymania niż w większych metrażach, a jednocześnie zapewniają pełen program funkcjonalny dla pary lub rodziny z dzieckiem, bez marnowania metrów na zbędne ciągi komunikacyjne.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,50 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje odczuwalnie większe wnętrze niż w układzie z osobnym przedpokojem; ułatwia swobodne ustawienie stołu, sofy i aneksu, sprzyja kontaktowi domowników i gości oraz poprawia doświetlenie całej strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu pozwala oddać więcej metrów na dwie sypialnie; gotujący ma kontakt z domownikami, łatwiej nadzorować dziecko w sąsiednim pokoju, a wspólna codzienność integruje się wokół stołu i sofy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; poranne wschodnie światło, możliwość jedzenia na zewnątrz, lepsza wentylacja i miejsce na rośliny podnoszą jakość codziennego życia bez zwiększania metrażu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny dostęp do relaksu, wietrzenia i chwili ciszy; można wyjść boso z sypialni na poranną kawę, nie przechodząc przez część dzienną, co docenia się zwłaszcza przy różnych godzinach wstawania partnerów.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania, a jednocześnie, dzięki położeniu przy wejściu, jest wygodna dla gości, nie naruszając intymności strefy sypialnianej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym ułatwia opiekę i szybkie reagowanie podczas zabawy czy nauki; w razie potrzeby pokój łatwo przeobrazić w gabinet, co poprawia komfort pracy z domu bez izolowania od życia domowego.
- Szerokie otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie mebli i wózka, wzmacnia przewiew i dopływ światła do holu, a także poprawia organizację komunikacji w dniu codziennym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną i dwa niezależne wyjścia na balkon. Sprawdzi się też jako zakup dla osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających układu o niskich kosztach utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu.
