3-pokojowe nowe mieszkanie, numer E39 — Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 3. piętro, 55,57 m² — balkon i dwie ekspozycje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,31 m²) to serce mieszkania z oknami na południe i zachód oraz wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę z dwoma siedziskami, dwa fotele i stolik kawowy. Strefa gotowania zawiera ciąg kuchenny z blatem o długości ok. 205 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem. Jadalnia oferuje stół dla czterech osób. Wejście z korytarza wejściowego przez wygodne, otwarte przejście.
Sypialnia małżeńska (11,07 m²) z oknem na zachód przewiduje łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 184x60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne dojścia, podnosząc wygodę na co dzień. Wejście z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka (10,10 m²) z oknem na południe mieści pojemną szafę ok. 218x60 cm, łóżko 90x200 cm i biurko ok. 110x60 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami. Funkcjonalność pozwala też urządzić tu domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, zachowując osobną sypialnię małżeńską do nocnego wypoczynku. Wejście z korytarza wejściowego.
Łazienka (4,36 m²) oferuje wannę ok. 165x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwy dostęp także dla gości.
Korytarz wejściowy (6,73 m²) z zabudową około 122x60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, obok łazienki, co sprzyja wygodnemu użytkowaniu strefy sanitarnej od razu po powrocie do domu.
Balkon (6,13 m²) dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje możliwość relaksu na świeżym powietrzu, ekspozycje południowa i zachodnia zapewniają dużo słońca po południu, a bliskość aneksu kuchennego ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,57 m²: trzy pełne pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich potrzebnych funkcji rodziny lub pary. To racjonalna alternatywa wobec większych metraży bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia codzienne życie rodzinne. Zamiast trzech mniejszych, osobnych pomieszczeń otrzymujemy jedną, wygodną strefę dzienną z lepszym doświetleniem, prostszą komunikacją i stałym kontaktem między domownikami a osobą gotującą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, doświetla pokój, daje miejsce na kawę i zielone rośliny, a także tworzy atrakcyjną przestrzeń do odpoczynku bez wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skraca dystanse i ogranicza budzenie innych domowników. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi wygodę całego mieszkania i porządkuje codzienne rytuały.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia poruszanie się, doświetla korytarz światłem z dwóch ekspozycji i poprawia przewietrzanie. Brak drzwi w tym miejscu oznacza mniej barier wnoszenia zakupów oraz lepszą płynność funkcji w życiu codziennym.
-
Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (południe i zachód) oraz zachodnia sypialnia małżeńska i południowa sypialnia dla dziecka zapewniają przyjemne światło po pracy i w weekendy. To sprzyja odpoczynkowi, uprawie roślin i naturalnej regulacji rytmu dnia, a także ułatwia aranżację.
-
Ergonomiczna kuchnia w strefie dziennej: ciąg roboczy ok. 205 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka i zlew z ociekaczem pozwalają wygodnie gotować, podając posiłki bezpośrednio do stołu dla czterech osób. Gotujący ma kontakt z rodziną i gośćmi, a porządki po posiłku zajmują mniej czasu.
-
Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację, skraca trasy przejścia i ogranicza „puste” metry. Wejście do mieszkania tuż obok łazienki jest praktyczne po powrocie do domu, a czytelny układ ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby. Dzięki temu trzypokojowe mieszkanie łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb, nie tracąc osobnej strefy nocnej dla rodziców.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na słońce i mądrą organizację funkcji. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortowej sypialni i dobrze doświetlonego salonu.
