2-pokojowe nowe mieszkanie numer F1-09 — Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1 — pierwsze piętro, 39,91 m², otwarta strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 21,80 m²
- Funkcja: dzienna strefa życia domowego z miejscem do odpoczynku, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa przyjmie sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), fotel ok. 65×65 cm oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. W aneksie przewidziano zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 120×60 cm. W jadalni mieści się stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na wschód i południe, co sprzyja porannemu i południowemu światłu. Dostępność: wejście szerokim, otwartym przejściem z korytarza wejściowego, wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska — 10,30 m²
- Funkcja: prywatna strefa nocna. Proponowany układ przewiduje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafką nocną 45×40 cm po lewej stronie oraz szafę ok. 162×60 cm. Okno na wschód zapewnia naturalne budzenie światłem. Lokalizacja obok: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki — to ułatwia poranne rytuały (kawa i śniadanie blisko), a jednocześnie szybkie dojście do kąpieli bez krążenia przez całe mieszkanie.
Łazienka — 4,20 m²
- Funkcja: komfortowa strefa higieny domowników. Wyposażenie: wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 45×60 cm. Lokalizacja obok: sypialni małżeńskiej — skraca drogę w nocy i po przebudzeniu; jednocześnie pozostaje blisko strefy dziennej, co jest wygodne dla gości.
Korytarz wejściowy — 3,61 m²
- Funkcja: czytelny start mieszkania z miejscem na codzienną garderobę. Wyposażenie: szafa ok. 92×60 cm. Dostępność: z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; pomiędzy tym miejscem a strefą dzienną jest szerokie otwarte przejście o 1,94 m.
Balkon — 2,48 m²
- Funkcja: kameralne miejsce na świeżym powietrzu na poranną kawę, zioła w donicach lub chwile wytchnienia. Dostępność: pojedyncze wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo rozszerza możliwości użytkowania strefy dziennej na zewnątrz i ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu.
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń — 25,41 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,80 m²) oraz korytarz wejściowy (3,61 m²). Brak dodatkowych ścian i drzwi między tymi dwiema częściami sprawia, że strefa dzienna działa jako jedno większe pomieszczenie, daje lepsze rozlanie światła z okien wschodnich i południowych oraz szersze możliwości aranżacji niż przy wydzielonym, wąskim korytarzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,41 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje wrażenie większego wnętrza, zapewnia lepsze doświetlenie z dwóch kierunków i pozwala swobodnie kształtować strefy funkcjonalne. W porównaniu z rozdzieleniem ścianą zyskujesz więcej ustawień mebli, mniej korytarzowych metrów i przyjemniejsze pierwsze wrażenie już od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a codzienne czynności dzieją się obok siebie. To praktyczniejsze niż trzy oddzielne pomieszczenia — krótsze trasy z potrawami na stół, wygodna kontrola nad dziećmi i efektywne wykorzystanie każdego metra.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,48 m² podnosi komfort tej strefy — umożliwia szybką wentylację po gotowaniu, poranną kawę na świeżym powietrzu i sezonowe przeniesienie części jadalnianych aktywności na zewnątrz. To dodatkowy walor użytkowy bez opuszczania mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,30 m² ułatwia nocne i poranne korzystanie bez długich przejść. Taka relacja ogranicza ruch przez strefę dzienną, co poprawia komfort w salonie, zwłaszcza gdy ktoś odpoczywa lub gości odwiedzają mieszkanie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,94 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz daje elastyczność w ustawieniu konsoli, ławeczki czy wieszaków przy wejściu. Obie strefy wizualnie zyskują i działają spójnie od progu.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary lub singla, ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalność i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie w mieście dla osoby pracującej hybrydowo, lubiącej poranne słońce i mały balkon w roli prywatnej oazy.
