3‑pokojowe mieszkanie, numer D45, nowe — Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1 — 55,57 m², 3. piętro, duży salon i balkon, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,31 m²) to serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część relaksu mieści sofę dwuosobową, dwa fotele i stolik kawowy; kuchnia to linia mebli z czteropalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz blatem roboczym o funkcjonalnej długości; jadalnia oferuje stół dla czterech osób. Okna skierowane są na południe i zachód, co zapewnia długo utrzymujące się światło dzienne. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,07 m²) została przewidziana na wygodne łóżko dwuosobowe o szerokości 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o znacznej szerokości. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki (co skraca drogę nocą i rano), a okna wychodzą na zachód, dzięki czemu wieczorem panuje tu przyjemny, łagodny półcień.
Sypialnia dla dziecka (10,10 m²) oferuje miejsce na łóżko jednoosobowe, szafę i biurko umożliwiające naukę. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami i szybkie przenoszenie aktywności między pokojami. Dzięki wielkości i położeniu pokój ten z powodzeniem może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej, co odciąża sypialnię małżeńską i nie zabiera funkcji dziennej salonowi. Okna skierowane są na południe, co sprzyja pracy i nauce przy naturalnym świetle.
Łazienka (4,36 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę z komfortową misą. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp z korytarza wejściowego dla gości, bez zakłócania spokoju w strefie nocnej.
Korytarz wejściowy (6,73 m²) wita po przekroczeniu drzwi wejściowych; po sąsiedzku znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Między salonem a korytarzem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,15 m, ułatwiające komunikację.
Balkon (6,13 m²) pełni funkcję prywatnej strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Ma jedno wygodne wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala naturalnie przenieść posiłek lub relaks z części dziennej na zewnątrz oraz poprawia wietrzenie całej strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,57 m² — trzy niezależne pokoje oraz pełna strefa dzienna zapewniają funkcjonalność bez metrażu, który winduje koszty zakupu i miesięczne opłaty. Mniejsze metry to niższy czynsz, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej czasu potrzebnego na utrzymanie porządku, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji mieszkania rodzinnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W praktyce oznacza to krótsze dystanse podczas serwowania posiłków, łatwiejszą integrację domowników i gości oraz oszczędność metrażu, który przy oddzielnej kuchni i osobnej jadalni zostałby zjedzony przez dodatkowe ściany i komunikację. Zyskujesz jedną, wygodną strefę dzienną, bez dublowania funkcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon podnosi walory codziennego użytkowania strefy dziennej. Latem stół może „wyjść” na zewnątrz, a w ciepłe wieczory odpoczniesz na świeżym powietrzu tuż obok sofy. Taki układ sprzyja wietrzeniu i doświetleniu, a także rozszerza możliwości aranżacji, np. o kącik roślin lub leżak do czytania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku: szybki dostęp bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch w pokojach prywatnych. Taki układ poprawia komfort wszystkich domowników, ułatwiając codzienne rytuały oraz utrzymanie intymności w części sypialnianej.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, cyrkulację powietrza i przenikanie światła. Ułatwia wnoszenie zakupów, przemieszczanie wózka dziecięcego czy mebli oraz zwiększa elastyczność ustawienia stołu czy sofy. Obie strefy zyskują na wygodzie użytkowania, zachowując czytelny podział na część dzienną i komunikację.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, wygodny balkon i krótkie dystanse w codziennym funkcjonowaniu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu — dzięki dodatkowej sypialni łatwo zorganizować cichy gabinet, nie rezygnując z komfortu prywatnej sypialni.
