3‑pokojowy nowy lokal numer D16, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 1. piętro, 62,19 m² – salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC oraz balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 7,99 m², w którym mieści się szafa o wymiarach około 116x60 cm. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Między korytarzem a salonem zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,13 m, co ułatwia komunikację. Wejście do mieszkania znajduje się w strefie korytarza, obok łazienki 4,31 m².
Strefą dzienną jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,53 m², z oknami na wschód. Część wypoczynku przewiduje sofę dwuosobową o wielkości około 100x165 cm oraz stolik kawowy około 60x60 cm. Część do przygotowywania posiłków tworzy zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową około 60x60 cm, lodówką około 60x60 cm, jednokomorowym zlewem około 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości około 135 cm. W części jadalnej mieści się stół około 200x90 cm z sześcioma krzesłami. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka ma 12,42 m² i sąsiaduje zarówno z salonem, jak i z sypialnią małżeńską. Okna wychodzą na wschód. Mieści łóżko pojedyncze o ok. 200x90 cm, szafę ok. 154x60 cm i biurko ok. 110x60 cm. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić też funkcję pokoju rodzeństwa, gabinetu dla ucznia lub nastolatka, pracowni hobbystycznej czy pokoju gościnnego z biurkiem, bo strefa nocna pozostaje tuż obok, a dzienna jest tuż za ścianą.
Sypialnia małżeńska o 11,24 m² znajduje się obok pokoju dziecka i łazienki. Okna skierowane są na wschód. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm, szafkę nocną po lewej stronie (około 45x40 cm) oraz szafę ok. 178x60 cm. Bliskość łazienki zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów.
Łazienka ma 4,31 m² i wyposażona jest w wannę około 160x70 cm, pralkę około 60x60 cm, wiszącą toaletę około 55x35 cm oraz umywalkę około 45x60 cm. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort użytkowników części nocnej.
Niewielkie WC o 1,70 m², usytuowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zawiera wiszącą toaletę o około 55x35 cm i kompaktową umywalkę około 35x40 cm. Jego lokalizacja ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez zajmowania łazienki.
Na zewnątrz znajduje się balkon o 4,28 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne, bo poszerza możliwości wypoczynku, wietrzenia i jedzenia śniadań na świeżym powietrzu bez przecinania innych pokoi.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie domowe w jednym, komfortowym wnętrzu: gotowanie, posiłki i odpoczynek odbywają się w zasięgu wzroku, co ułatwia kontakty domowników, nadzór nad dzieckiem oraz przyjmowanie gości. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz lepszy dostęp do światła porannego z okien wschodnich, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i bardziej elastyczną aranżację mebli, stołu i zestawu kuchennego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy mini‑ogród w donicach. Dostęp bezpośrednio z salonu oznacza wygodę podczas spotkań, a uchylone drzwi balkonowe pomagają szybko obniżyć temperaturę po pieczeniu czy gotowaniu.
- Dodatkowe WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca kolejki w godzinach szczytu i podnosi wygodę gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy kąpieli. Odciąża łazienkę, dzięki czemu może ona w tym samym czasie służyć do kąpieli, prania i pielęgnacji, co znacząco poprawia komfort korzystania z całej części sanitarnej w godzinach porannych i wieczornych.
-
Sypialnia dla dziecka o dużym metrażu pozwala wydzielić czytelną strefę snu, nauki przy biurku oraz zabawy, z miejscem na łóżko, szafę i regał bez kompromisów. Taki rozmiar sprawdzi się również przy dwójce dzieci lub jako pokój dorastającego nastolatka z dodatkową sofą; poranne wschodnie światło sprzyja nauce i codziennej rutynie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskretne i szybkie korzystanie nocą oraz sprawne poranne przygotowania bez krążenia po mieszkaniu. Dzięki temu reszta domowników może nieprzerwanie korzystać z salonu i kuchni, a dostęp do WC pozostaje wolny, co zmniejsza kumulację użytkowników w jednej strefie i podnosi komfort pozostałych pokoi.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda dla rodzin z młodszym dzieckiem: krótsza droga w nocy, łatwiejsza opieka podczas choroby i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie położone są w części nocnej, oddalonej od strefy dziennej, co sprzyja ciszy i pozwala domownikom w salonie funkcjonować swobodnie bez zakłócania snu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie holu światłem z części dziennej. Szerszy otwór ogranicza wąskie gardła komunikacyjne, sprawdza się przy większej liczbie gości i czytelnie prowadzi wzrok do głównej strefy domu.
- Okna na wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach oznaczają przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie po południu. Taka ekspozycja sprzyja porannej aktywności, pozwala dłużej utrzymać komfort termiczny latem, a zimą daje dodatkową dawkę światła podczas śniadań i przygotowań do pracy lub szkoły.
- Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego gwarantują brak pokoi przejściowych: to większa intymność sypialni, łatwiejsze ustawienie mebli oraz lepsza akustyka między strefą dzienną a nocną. Rozkład sprzyja też pracy zdalnej w jednej z sypialni, bo droga gości do strefy dziennej nie koliduje z częścią prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne słońce, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i bliskość dwóch sypialni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, bo układ z oddzielnymi wejściami do pokoi i dodatkowym WC ułatwia codzienną organizację.
