3 pokoje, nowe mieszkanie numer E27 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, drugie piętro, 55,57 m² – jasny salon z aneksem, balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,57 m² przekłada się na trzy niezależne pokoje, wygodną łazienkę i ustawny korytarz. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu oraz późniejszego utrzymania: mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, niższe opłaty stałe, krótszy czas sprzątania. Jednocześnie układ zachowuje wygodę codziennego życia dla pary lub rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami redukuje się straty metrażu na komunikację, rośnie wygoda wspólnego spędzania czasu, a kuchnia zyskuje pełny kontakt z resztą domu. Mniej ścian to także lepsze światło dzienne i elastyczniejsze aranżacje.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje natychmiastowe powiększenie strefy dziennej o plenerową część jadalno‑rekreacyjną. To świetne przewietrzanie, miejsce na poranną kawę, zioła czy suszenie prania, a przy ekspozycji południowo‑zachodniej także długie popołudniowe słońce. W ciepłe dni pokój dzienny zyskuje dodatkowy, bardzo użyteczny metraż.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej skraca „trasę” nocnych wizyt i porannych przygotowań, zapewniając spokój i codzienną wygodę. Domownicy z części dziennej nie zakłócają odpoczynku w sypialni, a goście mają klarowną, bliską komunikację z korytarza. Takie rozmieszczenie poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza w godzinach szczytu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, wpuszcza światło do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szerokość zwiększa wygodę użytkowania na co dzień i poprawia wentylację, a brak drzwi eliminuje zbędne zawężenia w newralgicznym miejscu komunikacji.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,31 m²) – wielofunkcyjna strefa dzienna. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę o gabarytach ok. 100×165 cm, dwa fotele około 65×65 cm oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Aneks kuchenny przewiduje zabudowę z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką o podobnej szerokości, jednokomorowym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem i blatem roboczym długości ok. 205 cm. Jadalnia zakłada stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu wnętrze jest jasne przez większość dnia. Dostęp: wejście szerokim, otwartym przejściem z korytarza oraz drzwi balkonowe prowadzące na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,07 m²) – wygodna strefa nocna z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm i szafą ok. 184×60 cm. Okno wychodzi na zachód, co sprzyja wieczornemu doświetleniu. Lokalizacja tuż obok salonu i łazienki ułatwia korzystanie z obu stref: szybkie przejście do wieczornego relaksu oraz komfort porannej toalety bez przecinania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (10,10 m²) – pokój z szafą ok. 218×60 cm, łóżkiem 200×90 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Okno na południe dostarcza jasnego światła do nauki i zabawy. Usytuowanie obok salonu ułatwia kontakt z domownikami i opiekę, a wieczorem zamknięte drzwi skutecznie separują strefy. Dzięki metrażowi i położeniu pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia hobby, bo druga sypialnia pozostaje wówczas prywatną strefą nocną.
-
Łazienka (4,36 m²) – funkcjonalny układ z wanną ok. 165×70 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Położenie przy sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz ogranicza ruch w części dziennej podczas nocnego odpoczynku.
-
Korytarz wejściowy (6,73 m²) – wygodne wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Zaplanowano tu szafę o szerokości ok. 122×60 cm. Otwarte przejście o szerokości 1,16 m prowadzi bezpośrednio do strefy dziennej.
Powierzchnia zewnętrzna:
-
Balkon (6,13 m²) – wygodna przestrzeń na posiłki na świeżym powietrzu lub relaks z książką, szczególnie cenna przy nasłonecznieniu od południa i zachodu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp wzbogaca pokój dzienny o funkcję letniego tarasu, poprawia wietrzenie i dodaje uroku codziennym aktywnościom.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną i prywatne, wygodne sypialnie. Sprawdzi się też u kupujących inwestycyjnie, szukających ustawnego, kosztowo efektywnego metrażu w centrum Katowic.
