3-pokojowe nowe mieszkanie numer D47 — Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 3. piętro, 56,48 m² — salon z aneksem, balkon, zachodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,79 m² z wyjściem na balkon 4,28 m², sypialnię małżeńską 12,05 m², sypialnię dla dziecka 11,94 m² oraz łazienkę 4,36 m². Całość ma 56,48 m² i mieści się na trzecim piętrze; okna pokoju dziennego oraz obu sypialni skierowane są na zachód, zapewniając przyjemne popołudniowe słońce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,79 m²). Serce domu skupiające trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami 80×70 cm, fotel ok. 65×65 cm, stolik kawowy ok. 60×60 cm), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, dwoma odcinkami blatów ok. 140×60 cm i 65×60 cm) oraz jadalni (stół ok. 200×90 cm na sześć krzeseł). Zachodnie okna doświetlają popołudnia, jest wyjście na balkon oraz szerokie otwarte przejście 1,69 m do korytarza wejściowego. Z pokoju dziennego prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka.
-
Sypialnia małżeńska (12,05 m²). Przytulna strefa nocna z łóżkiem podwójnym ok. 200×160 cm, szafką nocną ok. 45×40 cm z lewej strony oraz szafą ok. 176×60 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy.
-
Sypialnia dla dziecka (11,94 m²). Ustawny pokój z łóżkiem pojedynczym ok. 200×90 cm, szafą ok. 150×60 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a zachodnie okna oferują ciepłe światło popołudniami. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić również funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, podczas gdy druga sypialnia pozostaje strefą nocną gospodarzy.
-
Łazienka (4,36 m²). Kompletnie wyposażona w wannę ok. 155×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej, co skraca drogę nocą i rano; dogodna bliskość przy wejściu ułatwia korzystanie gościom.
-
Korytarz wejściowy (4,34 m²). Kompaktowy, a mimo to mieści szafę ok. 130×60 cm. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokie otwarte przejście 1,69 m do strefy dziennej podkreśla wygodny obieg domowników.
-
Balkon (4,28 m²). Niewielka, ale funkcjonalna przestrzeń plenerowa z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na kawę o zachodzie słońca i dodatkowa scena do spotkań w ciepłe dni.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym interakcjom, ułatwia opiekę nad dzieckiem i pozwala korzystać z jednego, dobrze doświetlonego miejsca. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza metry na ciągi komunikacyjne, daje większy blat roboczy w zasięgu stołu i wygodniejszą strefę odpoczynku z sofą oraz fotelem.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon powiększa latem strefę dzienną o przyjemny plener. Można przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, uprawiać rośliny, podać kawę gościom i cieszyć się zachodnim słońcem, nie przerywając rozmowy przy stole.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów, skracając drogę w kapciach. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę sypialni, co podnosi wygodę całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia nadzór podczas gotowania czy pracy przy stole. Pozostała część mieszkania zyskuje dzięki temu lepszy porządek funkcji: sypialnia rodziców pozostaje bardziej intymna, a komunikacja jest krótsza i czytelna.
- Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, łatwe wnoszenie większych mebli i dzielenie światła dziennego. Zyskuje na tym pierwsze wrażenie po wejściu oraz wygoda codziennego życia, bez uczucia ciasnoty.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka dostarcza ciepłych promieni po pracy i szkole. Popołudniowe światło sprzyja relaksowi, czytaniu, wspólnym posiłkom i tworzy przyjemny klimat przy konsekwentnym doświetleniu głównych pokoi.
- Zwięzły korytarz wejściowy 4,34 m² z szafą ok. 130×60 cm i wejściami do trzech kluczowych pomieszczeń ogranicza „puste” metry na komunikację. Dzięki temu więcej metrów pracuje na wygodę pokoi, a codzienna logistyka, powroty z zakupami i witanie gości są po prostu łatwiejsze.
- Dwie pełnowartościowe sypialnie o zbliżonych metrażach — sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka — dają elastyczność. W razie zmiany potrzeb łatwo zamienić funkcje: gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla nastolatka bez kompromisu funkcjonalnego i komfortowego umeblowania.
- Duży stół w części jadalnianej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie podjąć rodzinę i gości, pracować czy odrabiać lekcje. Bliskość blatów kuchennych i drzwi na balkon ułatwia serwowanie posiłków oraz szybkie wietrzenie, co docenia się na co dzień.
Miejsce idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i wygodną organizację życia. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które szukają dodatkowego pokoju na gabinet i lubią popołudniowe słońce na balkonie.
