3‑pokojowy nowy lokal numer F1‑05, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 64,15 m² – bardzo duży salon 29,24 m² i ogródek 49,09 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,24 m², sypialni małżeńskiej 12,06 m², sypialni dla dziecka 11,36 m², łazienki 4,48 m², korytarza wejściowego 7,01 m² oraz ogródka 49,09 m². Ma 64,15 m² i znajduje się na parterze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,24 m² – serce mieszkania z oknami na południe i zachód, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez cały dzień. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm, fotel ok. 65×65 cm i stolik kawowy ok. 60×60 cm. Aneks kuchenny zaplanowano z kompletem mebli, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 180×60 cm. Jadalnia wygodnie przyjmie stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na ogródek.
Sypialnia małżeńska 12,06 m² – ustawny pokój z oknem na zachód i bezpośrednim wyjściem do ogródka, idealny na kameralną strefę relaksu. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko 200×160 cm z szafką nocną ok. 45×40 cm po lewej stronie oraz szafę ok. 184×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca codzienne trasy i ułatwia poranną oraz wieczorną rutynę.
Sypialnia dla dziecka 11,36 m² – dobrze doświetlony pokój z oknem na południe i wyjściem na ogródek, usytuowany obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 130×60 cm, dodatkową szafę ok. 114×46 cm oraz biurko ok. 110×60 cm. Dzięki wielkości i sąsiedztwu strefy dziennej może pełnić także rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, gdyż w mieszkaniu jest druga sypialnia.
Łazienka 4,48 m² – funkcjonalna, z wanną 170×70 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocą i szybki dostęp o poranku.
Korytarz wejściowy 7,01 m² – wygodny start strefy komunikacyjnej z miejscem na szafę ok. 132×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,16 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza; tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne dla domowników i gości.
Ogródek 49,09 m² – prywatna zielona strefa dostępna z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ pozwala każdemu domownikowi korzystać z pleneru niezależnie: poranna kawa przy sypialni, popołudniowa zabawa przy pokoju dziecka, a latem naturalne przedłużenie salonu w formie tarasu i miejsca spotkań.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do ogródka 49,09 m², daje dorosłym i dzieciom niezależność korzystania z zieleni, łatwiejsze wietrzenie pokoi oraz możliwość cichego relaksu lub zabawy bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a gotujący pozostaje w kontakcie z resztą. W porównaniu do oddzielnych pomieszczeń ogranicza to liczbę przejść, lepiej wykorzystuje metraż i sprzyja naturalnemu doświetleniu jednej, wielofunkcyjnej strefy życia.
- Bardzo duża, jak na to trzypokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,24 m²) pozwala rozstawić pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, kompletną kuchnię oraz stół dla sześciu osób bez wrażenia ścisku, a także zachować wygodne ciągi komunikacyjne i możliwość organizacji rodzinnych spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 49,09 m² sprawia, że w cieplejsze miesiące strefa dzienna płynnie rozszerza się o taras, tworząc idealne miejsce na posiłki na zewnątrz, zabawy dzieci w zasięgu wzroku oraz szybkie przewietrzenie i doświetlenie pokoju.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to możliwość prywatnej, cichej strefy relaksu tuż za progiem – idealnej na poranną kawę, krótkie ćwiczenia czy wieczorny odpoczynek. Niezależne dojście do zieleni podnosi intymność tej sypialni i ułatwia codzienne rytuały.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek umożliwia bezpieczną zabawę na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez całe mieszkanie, szybkie wyjście do aktywności w ciągu dnia oraz wprowadzenie naturalnego światła i powietrza, co sprzyja nauce i regeneracji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, skraca drogę w pilnych sytuacjach i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Jednocześnie usytuowanie przy wejściu ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pokojach.
- Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację domowników, wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej oraz daje elastyczność w ustawieniu mebli bez ograniczających drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni swobodną strefę dzienną i prywatny ogródek z wyjściami z każdego pokoju. Ten lokal spodoba się również osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i cenią szybki dostęp do zieleni.
