3 pokoje – nowe mieszkanie, lokal numer D23, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 1. piętro, 56,48 m² – duży balkon i zachodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,79 m², sypialnię małżeńską 12,05 m², sypialnię dla dziecka 11,94 m², łazienkę 4,36 m², kompaktowy korytarz wejściowy 4,34 m² oraz balkon 7,33 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Przestrzeń dzienna o 23,79 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy stole. W części wypoczynkowej zaplanowano sofę dwuosobową (dwa siedziska), fotel i stolik kawowy; strefa kuchenna mieści pełny zestaw mebli, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew z ociekaczem oraz dwa blaty robocze; w części jadalnianej stoi stół dla sześciu osób. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło po południu. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon oraz wejście do sypialni dla dziecka.
Sypialnia małżeńska. Pokój 12,05 m² z łóżkiem 200×160 cm, szafką nocną po lewej stronie i szafą. Atutem jest położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co skraca codzienne drogi domowników. Zachodnie okna sprzyjają relaksowi po pracy, a drzwi balkonowe prowadzą wprost na zewnątrz.
Sypialnia dla dziecka. Pokój 11,94 m² z łóżkiem 200×90 cm, szafą i biurkiem 110×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontakt z dorosłymi podczas zabawy i nauki. Zachodnie okna doświetlają popołudniowe odrabianie lekcji. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić także rolę domowego gabinetu z wygodnym stanowiskiem komputerowym, pokoju gościnnego z rozkładanym łóżkiem albo pracowni hobbystycznej, bo część nocna wciąż ma osobną sypialnię małżeńską.
Łazienka. Pomieszczenie 4,36 m² mieści wygodną wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny, a wejście z korytarza pozwala korzystać z niej wszystkim domownikom i gościom bez ingerowania w intymną część mieszkania.
Kompaktowy korytarz wejściowy. Ma 4,34 m² i mieści szafę 130×60 cm. Tu znajduje się wejście do mieszkania (obok łazienka). Z korytarza prowadzą przejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,69 m, które poprawia wygodę codziennej komunikacji.
Balkon. Powierzchnia 7,33 m² dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ umożliwia zarówno kameralny poranny relaks w sypialni, jak i letnie posiłki oraz popołudniowy odpoczynek bezpośrednio z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje metraż 56,48 m² i zachodnie światło, ogranicza liczbę ścian oraz drzwi, skraca codzienne trasy i pozwala jednocześnie doglądać bawiące się dziecko lub rozmrażać potrawy bez opuszczania towarzystwa przy stole.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące, poprawia wentylowanie po gotowaniu, tworzy miejsce na kawę lub posiłki na świeżym powietrzu i oferuje komfortowy dostęp do zewnętrznej przestrzeni wypoczynkowej wprost z serca mieszkania.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, ułatwia szybkie wietrzenie po nocy, dodaje elegancji strefie nocnej i pozwala rozpocząć dzień od chwili wytchnienia na zewnątrz, nawet gdy salon jest zajęty przez pozostałych domowników lub gości.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny czy umywalki; jednocześnie wejście z korytarza ogranicza ruch w części dziennej i pozwala korzystać z niej reszcie domowników oraz gości bez naruszania intymności sypialni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, szybki kontakt podczas nauki oraz zabawy, a także odciąża korytarz; dzięki temu reszta mieszkania pozostaje bardziej uporządkowana komunikacyjnie i cichsza, gdy dziecko idzie spać, bo nie ma potrzeby przemieszczania się przez strefę nocną.
- Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę przenoszenia zakupów, wózka czy krzeseł, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien strefy dziennej i usprawnia cyrkulację powietrza, dzięki czemu obie części mieszkania działają razem płynnie i komfortowo.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę strefy dziennej z jadalnią i łatwy dostęp do balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub nocleg dla gości.
