2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E40 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 3. piętro, 45,53 m². Duży salon z aneksem, balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,81 m²: wielofunkcyjna część dzienna łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej przewidziano sofę dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm), fotel 65x65 cm oraz stolik kawowy 60x60 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a także dwa odcinki blatów 125x60 cm i 70x60 cm. W jadalni mieści się stół 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na zachód, a z pokoju jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,88 m do korytarza.
Sypialnia małżeńska 11,07 m²: wygodny pokój nocny z łóżkiem 200x160 cm, szafką nocną 45x40 cm po lewej stronie oraz szafą 180x60 cm. Okna skierowane na zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło. Sypialnia sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca drogę nocą i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Łazienka 4,36 m²: kompletne wyposażenie obejmuje wannę 165x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a umiejscowienie przy wejściu pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy 5,29 m²: wita od progu i mieści szafę 164x60 cm. Z korytarza prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka.
Balkon 4,28 m²: funkcjonalna przestrzeń zewnętrzna idealna na poranną kawę i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną i ułatwia wietrzenie oraz podawanie posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu domownicy i goście spędzają czas razem, bez izolacji między pomieszczeniami. Brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza korytarze, poprawia komunikację, zwiększa doświetlenie i ułatwia nadzór nad gotowaniem podczas rozmów czy zabaw z dzieckiem, co byłoby trudniejsze przy osobnych pokojach.
-
Duża jak na to mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,81 m²) pozwala na wygodne rozmieszczenie sofy z fotelem, pełnowymiarowego stołu dla czterech osób oraz funkcjonalnego ciągu kuchennego. Zachowane są ergonomiczne odległości między sprzętami, a ruch domowników nie koliduje z przygotowywaniem posiłków ani z odpoczynkiem, co bezpośrednio przekłada się na codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,28 m² zapewnia naturalne przedłużenie części dziennej i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi przy słońcu, a ustawny stół wewnątrz pozwala łatwo przenieść posiłki na zewnątrz. To także świetne miejsce na rośliny i chwilę ciszy po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,07 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności, skracając drogę i ograniczając wybudzanie współdomowników. Jednocześnie łazienka położona przy korytarzu przy wejściu sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy odpoczynku, co podnosi prywatność i kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Przejście działa jak wizualna rama, porządkując widok zaraz po wejściu i dając większą swobodę ustawienia mebli bez ryzyka tworzenia wąskich gardeł.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej dostarcza przyjemnego, popołudniowego światła, szczególnie po pracy. Poprawia to nastrój, pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie wieczorem i czyni balkon idealnym miejscem na odpoczynek przy zachodzie słońca.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, zapewniając prywatność części nocnej oraz szybki dostęp do łazienki od progu. Takie rozwiązanie ułatwia codzienne czynności, wnoszenie zakupów oraz utrzymanie czystości w części dziennej, bo nie wymusza niepotrzebnego przecinania stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią otwartą część dzienną z dużym salonem, wygodną kuchnią i balkonem z zachodnim słońcem. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących wygodnej sypialni obok łazienki i dobrego doświetlenia popołudniowego.
