3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D10, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 55,56 m² – ogródek, południowe słońce, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,31 m², sypialnię małżeńską 11,07 m², sypialnię dla dziecka 10,10 m², łazienkę 4,36 m², korytarz wejściowy 6,73 m² oraz bardzo mały ogródek 11,44 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,31 m²
- Strefa dzienna jest sercem domu i łączy relaks, gotowanie i posiłki. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa o kompaktowych wymiarach wraz z dwoma fotelami oraz stolikiem kawowym; kąt kuchenny z zestawem szafek, chłodziarką o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm oraz blatem roboczym ok. 155 cm z wbudowanym zlewozmywakiem z ociekaczem; jadalnia z wygodnym stołem dla czterech osób. Okna na południe zapewniają długie nasłonecznienie, a wyjście na ogródek dodaje codziennej wygody.
Sypialnia małżeńska 11,07 m²
- Zaprojektowana pod łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafą o szerokości około 176 cm. Położona tuż obok salonu i bezpośrednio sąsiadująca z łazienką, co skraca drogę nocą oraz ułatwia poranne przygotowania. Okno zachodnie daje przyjemne, miękkie światło po pracy i w weekendowe popołudnia.
Sypialnia dla dziecka 10,10 m²
- Wygodnie mieści łóżko jednoosobowe 90×200 cm, biurko do nauki około 110×60 cm oraz szafę o szerokości około 206 cm. Umiejscowiona obok salonu, dzięki czemu rodzice mają dziecko blisko części dziennej. Dodatkowo posiada własne wyjście na ogródek i okna na południe, co sprzyja zabawie oraz nauce przy świetle dziennym. Ze względu na metraż i sąsiedztwo strefy dziennej może służyć także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby, a niezależne drzwi na zewnątrz ułatwiają spokojną pracę czy poranne ćwiczenia.
Łazienka 4,36 m²
- Kompletny zestaw: wanna około 165×70 cm do kąpieli i szybkiego prysznica, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta oraz wygodna umywalka. Bliskość względem sypialni małżeńskiej to wymierna wygoda o każdej porze, a jednocześnie szybki dostęp dla pozostałych domowników z części dziennej.
Korytarz wejściowy 6,73 m²
- Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich stref: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Umieszczona przy wejściu szafa około 126 cm szerokości ułatwia utrzymanie ładu od pierwszego kroku. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; po sąsiedzku znajduje się łazienka, co jest praktyczne dla gości.
Bardzo mały ogródek 11,44 m²
- Przydomowa zieleń pełni funkcję mini tarasu do porannej kawy, letniego obiadu, bezpiecznej zabawy dziecka i szybkiego przewietrzania mieszkania. Dostęp bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To atut parteru, który realnie zwiększa komfort życia na co dzień, pozwalając korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu bez wychodzenia z budynku.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,56 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełną strefę dzienną przy niższym koszcie zakupu oraz późniejszym utrzymaniu. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i umeblowania, a więcej realnych funkcji: odpoczynek, praca zdalna, spanie i wspólne posiłki w wydzielonych częściach.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,31 m² integruje domowników i skraca dystanse: gotując, łatwo utrzymać kontakt z bliskimi przy stole lub na sofie. Zamiast kilku mniejszych pomieszczeń zyskujesz jedną wygodną część życia rodzinnego, tańszą w wykończeniu (mniej ścian, drzwi i instalacji) oraz lepiej doświetloną.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 11,44 m² powiększa codzienny komfort: śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, łatwiejsza obsługa roślin i miejsce na leżak. Południowe słońce sprzyja odpoczynkowi i naturalnie doświetla wnętrze.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ogród 11,44 m² daje niezależną strefę zabawy i nauki na świeżym powietrzu, pozwala ciszej kłaść dziecko spać po intensywnym dniu i wygodnie wietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskość łazienki 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano, ograniczenie chodzenia przez część dzienną i mniejszy ruch w korytarzu. Dzięki temu pozostali domownicy korzystają z łazienki sprawniej, a poranne rytuały nie kolidują z wyjściem do pracy czy szkoły.
- Otwarte przejście 1,15 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wniesienie wózka lub krzeseł, a także wzajemne doświetlenie. Szerszy portal poprawia czytelność komunikacji, skraca drogę z drzwi wejściowych do stołu i blatu.
- Korzystna ekspozycja: południowe okna w salonie i sypialni dla dziecka zapewniają długie godziny światła dziennego, a zachodnie w sypialni małżeńskiej dają przytulne wieczorne słońce. To naturalne dogrzanie w chłodniejsze dni i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia.
- Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkują codzienne funkcje: goście kierują się prosto do części dziennej, a strefy nocne zachowują spokój. Łatwo wyjść do łazienki z obu sypialni bez krążenia po mieszkaniu, co docenia się szczególnie rano.
- Parter z własnym, choć niewielkim, ogródkiem to wygoda dla rodzin z dziećmi, opiekunów zwierząt i seniorów: zero schodów, szybkie wyjście na zewnątrz, łatwiejsza przeprowadzka i codzienne użytkowanie bez uciążliwego dźwigania.
- Praktyczny zestaw kuchenny w salonie z aneksem: pełnowymiarowa lodówka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, długi blat roboczy zintegrowany ze zlewozmywakiem i stołem dla czterech osób. Gotowanie odbywa się sprawnie, a posiłki podasz natychmiast, bez biegania między pomieszczeniami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieszkać w centrum i cenią słoneczny ogródek oraz wygodny układ z czytelną komunikacją. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, potrzebującego gabinetu z wyjściem na zieleń i szybkiego dostępu do miejskich udogodnień.
