3 pokoje, nowy lokal numer F1-10, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, pierwsze piętro, 64,16 m² — duży salon, balkon, świetne nasłonecznienie.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,15 m²): bardzo duża strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm), fotel oraz stolik kawowy (ok. 60×60 cm). Zabudowa kuchenna przewiduje płytę czteropalnikową (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm), zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy (ok. 180×60 cm). Strefa jadalniana przy stole (ok. 200×90 cm) z sześcioma krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Okna na południe i zachód zapewniają długie godziny światła. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (12,15 m²): ustawna i wygodna, z łóżkiem dwuosobowym (ok. 200×160 cm), szafką nocną po lewej (ok. 45×40 cm) oraz szafą (ok. 184×60 cm). Okno wychodzi na zachód, co tworzy przytulny klimat wieczorem. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co zwiększa prywatność i komfort nocnych przejść.
-
Sypialnia dla dziecka (11,36 m²): wygodna przestrzeń z łóżkiem jednoosobowym (ok. 200×90 cm), dwiema szafami (ok. 130×60 cm i 112×44 cm) oraz biurkiem (ok. 110×60 cm). Okno na południe sprzyja nauce i zabawie w naturalnym świetle. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny kontakt domowników. Ze względu na metraż oraz fakt istnienia odrębnej sypialni głównej, pokój może także pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca hobby.
-
Łazienka (4,49 m²): funkcjonalny układ z wanną (ok. 170×70 cm), pralką (ok. 60×60 cm), toaletą wiszącą (ok. 55×35 cm) oraz umywalką (ok. 45×60 cm). Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy (7,01 m²): wygodny start dnia z szafą (ok. 132×60 cm). Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a obok znajduje się łazienka — to praktyczne w codziennym użytkowaniu. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,16 m.
-
Balkon (10,43 m²): przestrzeń rekreacyjna idealna na poranną kawę, odpoczynek lub rośliny. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi atrakcyjność strefy dziennej i zapewnia wygodne, bezpośrednie korzystanie z zewnętrznej części mieszkania; nasłonecznienie wynika z ekspozycji salonu na południe i zachód.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca codzienne trasy i ułatwia kontakt domowników. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza straty metrażu na komunikację i poprawia ergonomię pracy w kuchni podczas rozmowy z rodziną lub gośćmi.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,15 m²) pozwala wygodnie rozmieścić sofę, fotel, stolik kawowy oraz duży stół dla sześciu osób, a przy tym zapewnia swobodne przejścia. Dzięki temu można wydzielić czytelne strefy dzienne bez wrażenia ścisku, co sprzyja zarówno codzienności, jak i przyjmowaniu gości.
- Wymiar sypialni małżeńskiej (12,15 m²) daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm, szafki nocnej i pojemnej szafy, z miejscem na dodatkowy mebel, np. toaletkę lub łóżeczko niemowlęce. Taka wielkość ułatwia aranżację i zapewnia wygodne odległości wokół łóżka.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (10,43 m²) rozszerza strefę dzienną o plenerowe miejsce posiłków i relaksu. Ułatwia przewietrzanie, zwiększa dopływ światła oraz tworzy atrakcyjną oś widokową, co podnosi walory odpoczynku i spotkań towarzyskich.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda nocą i o poranku, bo skraca drogę do kąpieli czy toalety. Jednocześnie pozostali domownicy i goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka dziecięcego oraz wzmacnia cyrkulację światła. Lepszy przepływ powietrza i czytelny kierunek ruchu sprawiają, że codzienne czynności są po prostu szybsze.
- Korzystne nasłonecznienie: południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz południe w sypialni dla dziecka. Dzięki temu wnętrza dłużej pozostają jasne, co sprzyja nauce, pracy i odpoczynkowi, zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia i eksponuje wieczorne zachody w strefie dziennej.
- Pierwsze piętro to codzienna wygoda: sprawne wejście bez potrzeby długiej jazdy windą, szybsze wyjście z domu z dzieckiem lub psem, a przy tym lepsze odcięcie od zgiełku chodnika niż na parterze. To również atut dla osób, które cenią bezpieczeństwo i oszczędność czasu.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch w mieszkaniu, chroniąc prywatność sypialni i ograniczając przenikanie domowych dźwięków. Goście kierują się prosto do strefy dziennej, a domownicy wygodnie docierają do każdego pokoju bez kolizji tras.
-
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybki kontakt w ciągu dnia, a jednocześnie dzięki południowej ekspozycji sprzyja aktywności i nauce. W razie zmiany potrzeb pokój łatwo przekształcić w cichy gabinet blisko części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących spędzać czas w dobrze doświetlonym, komfortowym wnętrzu.
