3 pokoje, mieszkanie numer E38 – nowe, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 59,71 m², 3. piętro. Dwa balkony i wyjątkowo duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,16 m²), sypialnię małżeńską (10,14 m²), sypialnię dla dziecka (9,25 m²), łazienkę (4,36 m²), korytarz wejściowy (7,80 m²) oraz dwa balkony: 4,28 m² i 2,76 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,16 m²)
- Bardzo duża przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami, dwa fotele oraz stolik kawowy o boku około 60 cm. W części kuchennej zaplanowano pełen zestaw mebli, czteropalnikową płytę o szerokości 60 cm, lodówkę w standardzie 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie o długości około 195 cm oraz praktyczny blat barowy lub śniadaniowy szerokości około 80 cm. Część jadalniana przewiduje stół około 130×90 cm z czterema krzesłami. Dwa kierunki doświetlenia – okna na wschód i południe – zapewniają słońce od rana do popołudnia. Z tej strefy są wyjścia na oba balkony.
Sypialnia małżeńska (10,14 m²)
- Zaplanowana na wygodę: łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po bokach oraz pojemna szafa szerokości około 180 cm. Okna na wschód dają przyjemne, poranne światło. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka ułatwia kontakt z resztą domowników, a wieczorami pozwala odsunąć się o krok od gwaru części dziennej. Bliskość pokoju dziecka to komfort przy nocnej opiece i szybkie reagowanie na potrzeby malucha.
Sypialnia dla dziecka (9,25 m²)
- Niewielka, ale kompletna: łóżko pojedyncze 90×200 cm, szafa około 160 cm szerokości i biurko około 110×60 cm tworzą ergonomiczne miejsce do snu, nauki i zabawy. Okna na wschód sprzyjają porannemu wstawaniu. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy łazience to duża wygoda – dziecko ma blisko do opieki rodziców i do sanitariatów, co usprawnia poranne i wieczorne rytuały. Pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub cicha pracownia – jego położenie przy łazience i w pobliżu części nocnej ułatwia inne funkcje bez zakłócania życia w strefie dziennej.
Łazienka (4,36 m²)
- Kompletny zestaw: wygodna wanna około 165×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta oraz umywalka o szerokości około 60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia kąpiele i szybkie wieczorne wyciszenie, a rano skraca czas przygotowań do wyjścia, nie obciążając salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ruchem domowników.
Korytarz wejściowy (7,80 m²)
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. W zabudowie o długości około 236 cm mieści się wszystko, co potrzebne na start dnia. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Obok korytarza zlokalizowany jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z którym łączy go szerokie, otwarte przejście.
Balkon 4,28 m²
- Funkcja: relaks na świeżym powietrzu, poranna kawa, mały stolik z dwoma krzesłami lub rośliny. Dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne rozszerzenie części dziennej – szybkie wyjście z kanapy na słońce zwiększa komfort codziennego życia i sprzyja odpoczynkowi.
Balkon 2,76 m²
- Funkcja: szybkie wietrzenie, mini zielnik, niewielkie siedzisko lub miejsce na suszenie prania. Dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dodatkowe wyjście na zewnątrz pozwala rozdzielić funkcje – jeden balkon do relaksu, drugi do zadań praktycznych – oraz ułatwia przewietrzanie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu — balkon 4,28 m² oraz balkon 2,76 m² — dają wybór pomiędzy miejscem do wypoczynku a przestrzenią do codziennych zadań, a jednocześnie poprawiają doświetlenie i przewietrzanie całego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co skraca codzienne przebiegi, ułatwia kontakt domowników i gości, a także pozwala elastycznie ustawiać meble w zależności od potrzeb.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,16 m²) to rzadkość w tej klasie metrażu; dzięki temu swobodnie mieści się pełna strefa kanapowa, pełnowymiarowa kuchnia z blatem oraz wygodna jadalnia z czterema krzesłami.
- Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony (2,76 m² i 4,28 m²) podnoszą komfort: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze lub rozdzielić funkcje relaksu i codziennych czynności bez kolizji.
- Bliskość łazienki 4,36 m² i sypialni dla dziecka 9,25 m² minimalizuje nocne wędrówki, przyspiesza poranne szykowanie i odciąża część dzienną z kolejek do sanitariatów, co doceni cała rodzina i goście.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia opiekę, a jednocześnie pozostawia w oddaleniu gwar salonu, co poprawia jakość wieczornego odpoczynku rodziców.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja samodzielności — dziecko ma blisko do rodziców, ale też własny azyl; reszta strefy dziennej może funkcjonować dłużej wieczorem bez zakłóceń.
- Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia naturalny przepływ światła, ułatwia komunikację i wniesienie większych przedmiotów, a także pozwala elastycznie powiększać strefę dzienną podczas spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na dwa balkony i komfort bliskości sypialni z łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego, cichego pokoju na gabinet bez kompromisów w wygodzie życia codziennego.
