2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D07 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 40,68 m². Ogródek 34,57 m² i wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Salon z aneksem kuchennym (22,25 m²): pełni rolę dziennej strefy życia – część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę, wygodny fotel i stolik kawowy, a część kuchenna oferuje kompletny zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem, blatem barowym i dwoma blatami roboczymi. Duże wschodnie okna zapewniają poranne słońce i wyjście na ogródek.
Sypialnia małżeńska (9,50 m²): pomimo kompaktowego metrażu komfortowo mieści łóżko dwuosobowe (około 160×200 cm) z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szeroką szafę. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, co skraca codzienne dystanse i ułatwia poranny rytm dnia. Ma własne wschodnie okno i wyjście do ogródka.
Łazienka (4,43 m²): wyposażona w wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę z blatem, pozwala na komfortowe korzystanie z kąpieli i szybkie pranie. Umiejscowiona obok sypialni małżeńskiej, co jest wygodne nocą i ułatwia organizację dnia.
Korytarz wejściowy (4,50 m²): to punkt startowy mieszkania z wejściem z zewnątrz bezpośrednio do korytarza; znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki, a szerokie otwarte przejście do strefy dziennej ma 1,46 m.
Ogródek (34,57 m²): prywatna strefa relaksu i letniej jadalni, idealna na poranną kawę w wschodnim słońcu, zabawę z dzieckiem czy pracę na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania oraz naturalne przewietrzanie obu pokoi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – domownicy i goście są razem, niezależnie od przygotowywania posiłków. W porównaniu do rozdzielenia tych stref zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi, krótsze drogi serwowania dań i większą elastyczność aranżacji mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy – łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, wpuścić świeże powietrze i szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. To również doskonały sposób na doświetlenie poranne, dzięki czemu dzień zaczyna się jasno i energetycznie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek zapewnia kameralność i spokój – możesz zacząć dzień od wyjścia boso na trawę albo zakończyć go wieczornym relaksem bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczne rozwiązanie w upalne noce, gdy liczy się szybkie chłodzenie wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, ogranicza przemieszczanie i hałas w innych pomieszczeniach. Dzięki temu domownicy w salonie z aneksem kuchennym mogą swobodnie pracować, rozmawiać lub oglądać film, a strefa nocna zachowuje ciszę i rytm.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i ustawianie mebli. Daje też lepszą cyrkulację światła – wschodnie słońce z pokoju dziennego doświetla korytarz, a cała strefa wejściowa wydaje się lżejsza i bardziej gościnna.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne, rześkie poranki, co sprzyja koncentracji i dobremu samopoczuciu. Latem unikniesz przegrzania popołudniowego, a zimą docenisz naturalne doświetlenie, które ogranicza potrzebę używania sztucznego światła we wczesnych godzinach dnia.
-
Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje: łatwo od razu odłożyć okrycia, przejść do łazienki lub do salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca trasy, ułatwia sprzątanie i ogranicza przenoszenie zapachów oraz wilgoci do strefy odpoczynku.
-
Parterowe usytuowanie mieszkania w połączeniu z ogródkiem zwiększa codzienny komfort: brak schodów i wind przy szybkim wyjściu na zewnątrz, łatwiejsze funkcjonowanie z wózkiem, rowerem czy czworonogiem. Dodatkowo ogródek działa jak bufor ciszy od ulicy, co docenisz w śródmiejskiej lokalizacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, prywatny ogródek i wygodny układ dzienny z kuchnią. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i miłośników pracy z domu, oferując dobre doświetlenie, krótkie dystanse oraz łatwą komunikację między strefami.
