2‑pokojowy nowy lokal numer F1-16, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1 — piętro 2, 39,91 m²: otwarta strefa dzienna 25,41 m², balkon, doświetlenie wschód–południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Metraż wynosi 39,91 m², a adres to drugie piętro przy ul. Słonecznej 1 w katowickim Śródmieściu. Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,80 m²): centralna część dzienna z oknami na wschód i południe, z wyjściem na balkon 2,48 m². Strefa odpoczynku mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm, fotel 65×65 cm i stolik kawowy 60×60 cm. Część kuchenna zawiera zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zespolonym z blatem oraz roboczym blatem ok. 120×60 cm. W jadalni przewidziano stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Współdziałanie trzech funkcji ułatwia codzienne gotowanie, posiłki i relaks w jednym, wygodnym miejscu.
-
Sypialnia małżeńska (10,30 m²): ustawna, wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu. Propozycja umeblowania obejmuje łóżko 200×160 cm z szafką nocną 45×40 cm po lewej stronie oraz szafę ok. 162×60 cm. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience zwiększa wygodę porannej rutyny i zapewnia szybkie dojście na wieczorny relaks bez przemierzania całego mieszkania.
-
Łazienka (4,20 m²): kompletne wyposażenie — wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 45×60 cm — pozwala na komfortową pielęgnację i pranie. Bliskość do sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przechodzenie przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Korytarz wejściowy (3,61 m²): mimo niewielkich wymiarów mieści szafę ok. 92×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,94 m, które potęguje wrażenie swobody ruchu i świetnie doświetla strefę wejścia.
- Zintegrowana dzienna strefa wspólna 25,41 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,80 m²) oraz korytarz wejściowy (3,61 m²). Taki układ sprzyja elastycznej aranżacji — korytarz płynnie zasila przestrzeń dzienną, zamiast ograniczać ją ścianą, co daje więcej miejsca na wygodne ustawienie kanapy, stołu czy dodatkowego regału.
-
Balkon (2,48 m²): bardzo kompaktowy, dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie, a przy ekspozycji wschód–południe korzysta z przyjemnego, dziennego światła.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana dzienna strefa 25,41 m², powstała z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego, daje poczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianą. Ułatwia reorganizację mebli, ustawienie większego stołu na rodzinne spotkania oraz wydzielenie przytulnego kącika do pracy bez rezygnowania z wygodnego przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu, co skraca dystanse i wzmacnia kontakt domowników. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, prostsze serwowanie posiłków, łatwiejsze sprzątanie oraz możliwość wspólnego spędzania czasu podczas przygotowywania kolacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,48 m² wzbogaca codzienność o mini strefę pod chmurką, idealną na zioła, krótki odpoczynek i przewietrzenie mieszkania. To również naturalne przedłużenie pokoju dziennego w cieplejszym sezonie, podnoszące komfort bez zajmowania dodatkowej powierzchni wewnątrz.
- Bliskość łazienki 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,30 m² to wygoda rano i wieczorem — szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, a domownicy z sypialni w spokoju; ogranicza się hałas i nocne wędrówki.
- Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia oraz sprzyja naturalnym ciągom komunikacyjnym. Obie strefy zyskują na funkcjonalności i komforcie poruszania się.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i południe) zapewnia miłe, dzienne światło od rana do popołudnia. To korzystne dla roślin i nastroju, a także sprzyja energooszczędności, bo krócej korzystasz ze sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń daje klarowny, intuicyjny układ komunikacyjny: łatwo witasz gości, kierujesz ich prosto do salonu lub łazienki, a strefa nocna pozostaje bardziej intymna. Szafa o zgrabnych wymiarach pomaga utrzymać ład już od progu.
- Pełnowymiarowe wyposażenie kuchni i łazienki — płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew z blatem 120×60 cm oraz wanna 160×70 cm i pralka 60×60 cm — gwarantuje codzienny komfort. W niewielkim metrażu zachowujesz funkcje typowe dla większych mieszkań, bez rezygnacji z wygody użytkowania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną z opcją pracy w domu i krótkie wyjście na balkon. Będzie także świetnym wyborem inwestycyjnym na wynajem w Śródmieściu, dzięki logicznemu układowi i dobremu doświetleniu.
