3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer F1‑12 — Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 2. piętro, 61,62 m² — strefa dzienna z aneksem, wielki balkon 11,11 m², wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,20 m²) sprzyja życiu rodzinnemu: w jednym miejscu wygodnie odpoczniesz na sofie z dwoma fotelami, przygotujesz posiłek przy widocznym z kanapy aneksie i podasz go przy stole dla czterech osób, bez tracenia metrów i czasu na chodzenie między rozdzielonymi pokojami. Północne okna dają równomierne światło, korzystne do pracy, nauki i seansów filmowych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,00 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 z szafką nocną oraz dwie szafy, pozostawiając miejsce na toaletkę lub kącik do pracy. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem ułatwia wieczorne wyciszenie po rodzinnej kolacji i poranną kawę na balkonie, a północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,11 m² przedłuża strefę dzienną o plenerowe miejsce na posiłki, rośliny i leżaki; latem zyskujesz dodatkowy „pokój” na świeżym powietrzu. Na balkon prowadzą dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę całej rodziny i gości.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatność porannej kawy, szybkie wietrzenie pokoju i dyskretne wyjście wieczorem, gdy dziecko śpi w drugim pokoju. Dzięki drugiemu dostępowi z salonu łatwo podasz potrawy na zewnątrz i utrzymasz płynny ruch domowników podczas spotkań.
-
Bardzo długi blat w aneksie — łącznie 285 cm — w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodna strefa gotowania z czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i miejscem na ekspres czy robot kuchenny. Taka długość pozwala dwóm osobom wygodnie pracować równolegle, a jednocześnie mieć kontakt wzrokowy z resztą domowników w części wypoczynkowej i jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni dla dziecka) podnosi komfort całego mieszkania: goście skorzystają bez przechodzenia przez prywatne pokoje, a dziecko ma błyskawiczny dostęp do wanny, toalety, umywalki i pralki po powrocie ze szkoły. Krótkie dojścia usprawniają poranne rytuały i wieczorne kąpiele, ograniczając krzyżowanie się domowych tras.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów prosto na blat. Jednocześnie zachowujesz czytelny podział na strefę wejściową i dzienną, bez ciasnych drzwi i zawężeń.
-
Sypialnia dla dziecka (9,61 m²) jest idealna do nauki i zabawy, a zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe słońce po lekcjach. Dzięki biurku, łóżku i szafie sprawdzi się też jako domowy gabinet lub pokój gościnny, a bliskość łazienki zapewnia wygodę przy krótkich przerwach w pracy i nauce.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (11,50 m²) jako centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną logistykę i dba o prywatność. Mieści długą szafę 436×60, a wejście bezpośrednio do korytarza — z sypialnią małżeńską tuż obok — pozwala szybko odłożyć rzeczy, przebrać się i przejść do strefy nocnej lub dziennej bez przeciskania się przez pokój.
-
Ekspozycje okien i położenie na 2. piętrze sprzyjają wygodzie: północ w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia stabilne światło i mniejszą podatność na przegrzewanie, a zachód w sypialni dla dziecka doświetla popołudniowe aktywności. Drugie piętro łączy łatwy dostęp z poczuciem dystansu od zgiełku parteru.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na gabinet, wygodny aneks do wspólnego gotowania i duży balkon do odpoczynku. Docenią je również osoby zapraszające gości, ceniące funkcjonalny układ z szerokim korytarzem, dwoma wyjściami na balkon i szybkim dostępem do łazienki.
