3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 66 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 3. piętro, 75,73 m² – ogromna strefa dzienna 45,68 m², balkon 9,98 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 45,68 m². Otwarte zestawienie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy jedną, wygodną całość o łącznej powierzchni 45,68 m², dając odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń. Łatwiej tu ustawić dłuższy stół, stworzyć kącik do pracy lub miejsce zabaw, a życie domowe toczy się w jednej, dobrze doświetlonej osi.
-
Funkcje dzienne w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy są w kontakcie – można gotować, rozmawiać i doglądać dzieci bez kursowania między pokojami. Wspólne światło z okien na półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowym spotkaniom, a gości łatwo ugościć bez izolowania kogokolwiek w osobnej kuchni.
-
Dodatkowe WC przy wejściu. Niewielkie, ale kompletne WC (tuż przy korytarzu wejściowym) odciąża łazienkę w godzinach szczytu, podnosi komfort gości i skraca nocne wędrówki. Po powrocie do domu można szybko umyć ręce, a w trakcie dłuższych kąpieli w wannie druga toaleta pozostaje dostępna dla pozostałych domowników.
-
Wyjątkowo duży dzienny metraż. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 33,11 m², co swobodnie mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych (zlewozmywak, zmywarkę, płytę, lodówkę, długi blat) oraz stół dla czterech osób. Zostaje zapas miejsca na swobodny obieg, a południowo‑zachodnie słońce podkreśla komfort codziennego odpoczynku i przyjmowania gości.
-
Komfortowa kąpiel i codzienna rutyna. Łazienka o 4,97 m² wygodnie mieści długą wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, dzięki czemu pielęgnacja dziecka, relaksująca kąpiel i szybkie poranne przygotowania nie kolidują ze sobą. Jest gdzie rozstawić kosmetyki i akcesoria, a dobra szerokość przejść ułatwia korzystanie kilku osób w ciągu dnia.
-
Salon z wyjściem na słońce. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,98 m² rozszerza strefę dzienną o plener – latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i doświetlić wnętrze. Jedno, szerokie wejście jest bezpieczne i wygodne, a usytuowanie na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne popołudniowe światło.
-
Prywatność i wygoda tuż obok sypialni. Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca poranne i wieczorne rytuały, minimalizuje hałas w części dziennej i podnosi poczucie intymności. Gdy w salonie toczy się życie towarzyskie, mieszkańcy sypialni korzystają z komfortu „własnej” łazienki bez przemieszczania się przez wspólną strefę.
-
Rodzice blisko dziecka. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia nocne czuwanie, szybkie reagowanie i codzienne rytuały usypiania. Taki układ sprzyja ciszy w części dziennej – gdy maluch śpi, dorośli korzystają z salonu i balkonu, nie przechodząc przez strefę prywatną.
-
Dziecięcy pokój z poczuciem bezpieczeństwa. Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje bliskość opiekunów przy zachowaniu własnego kąta na łóżko, biurko i szafę. Jeśli pokój pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, bliskość sypialni dorosłych ułatwia wieczorne wyciszenie, pozostawiając salon gotowy do przyjmowania gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 4,20 m. Bardzo szeroka apertura między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację z drzwi wejściowych do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC). Wniesienie większych mebli jest proste, a gospodarze mają lepszy kontakt wzrokowy z domownikami od progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasną, rozległą strefę dzienną i funkcjonalny układ prywatnych pokoi. Docenią je też osoby pracujące z domu oraz miłośnicy spotkań towarzyskich na dużym balkonie ze słońcem od półudniowego‑zachodu.
