2-pokojowe mieszkanie, nowy, numer 2 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 2. piętro, 68,97 m²; ogromny salon 32,22 m², sypialnia 16,92 m², łazienka 9,38 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż i ułatwia życie. Z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób domownicy i goście mogą swobodnie rozmawiać, a kuchnia z pełnym AGD pozostaje pod ręką. Dodatkowym atutem są okna na północny‑zachód i południowy‑zachód, które zapewniają światło od popołudnia do wieczora, bez przegrzewania.
-
Duża skala strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 32,22 m² pozwala wygodnie rozplanować kanapę o długości ok. 235 cm, stolik, kącik jadalniany z blatem 131×90 cm oraz pełen zestaw kuchenny, nadal zostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Tyle miejsca w mieszkaniu tej wielkości oznacza komfort codzienności, możliwość rozstawienia dziecięcego kącika zabaw czy biurka oraz swobodę przyjmowania gości bez ścisku i kompromisów.
-
Imponująca sypialnia: sypialnia małżeńska 16,92 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę o szerokości 270 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Położenie obok strefy dziennej skraca drogę po poranną kawę, a jednocześnie łatwa bliskość łazienki minimalizuje nocne przejścia. Okno na południowy‑zachód zapewnia przyjemne, ciepłe światło popołudniowe sprzyjające relaksowi i wyciszeniu.
-
Komfortowa kąpiel: łazienka 9,38 m² daje wygodę na co dzień i w „godzinach szczytu”. Mieści kabinę 90×90 cm, toaletę oraz umywalkę 45×55 cm, a jej metraż ułatwia dodanie szafki lub słupka na tekstylia i kosmetyki. Taka wielkość ogranicza poranne kolejki, poprawia ergonomię ruchu i pozwala utrzymać porządek, co przy dwóch pokojach znacząco podnosi jakość życia.
-
Wyjście na świeże powietrze: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie przejście na balkon 5,98 m², które realnie przedłuża strefę dzienną. To wielka zaleta podczas spotkań i posiłków na zewnątrz, a także możliwość szybkiego wietrzenia kuchni po gotowaniu. Jedno, wygodne wejście z salonu porządkuje ruch, zachowując prywatność sypialni i spójność aranżacji.
-
Mistrzowski blat roboczy: w kuchennej części salonu sumaryczna długość blatów 320 cm (odcinki ok. 230 i 90 cm) z pełnym AGD 60×60 cm – zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem – daje komfort gotowania dla dwóch osób naraz. Taka długość ułatwia podział na strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, co w mieszkaniu z jedną strefą dzienną bywa rzadkością i realnie przyspiesza codzienne obowiązki.
-
Wygodny duet: łazienka tuż obok sypialni to krótsza droga nocą i szybsze poranki bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej. Takie ustawienie poprawia codzienny komfort domowników i gości, a dzień w salonie toczy się bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się prześwit o szerokości 1,67 m, który daje świetny przepływ ruchu, doświetla korytarz światłem dziennym z dużych okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Otwarty charakter wejścia do strefy dziennej podkreśla reprezentacyjny walor mieszkania i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Funkcjonalny start dnia: drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza wejściowego 8,73 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu, sypialni i łazienki. Szafa o szerokości ok. 126 cm oraz pralka 60×60 cm pozwalają utrzymać ład przy wejściu, a sąsiedztwo z salonem ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i płynną komunikację bez zbędnych zakrętów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną do gotowania, pracy i spotkań, a także dużą sypialnię z blisko położoną łazienką. Sprawdzi się również u osób lubiących popołudniowe słońce i życie towarzyskie – balkon oraz układ dzienny sprzyjają przyjmowaniu gości.
