2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 64 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 3. piętro, 48,78 m² – duży salon z aneksem, loggia, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i rozmiarów.
-
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 32,60 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Takie zestawienie działa jak de facto jedno większe pomieszczenie, daje dłuższe osie widokowe, lepszy dopływ porannego światła z okien na wschód i północny‑wschód oraz szersze możliwości wydzielania stref funkcjonalnych mobilnymi meblami, niż przy wydzielonych, zamkniętych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zlew, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) i stół na cztery krzesła sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, krótszym dystansom w codziennych czynnościach oraz wygodnej organizacji spotkań, czego nie daje rozdzielanie tych funkcji do osobnych wnętrz.
-
Wyjątkowo duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, wielkość samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,15 m²) pozwala swobodnie ustawić komplet wypoczynkowy, duży stół oraz nadal zachować komfortowe przejścia. Taki metraż ułatwia wprowadzenie kącika do pracy lub czytania, a także zmianę układu mebli wraz z potrzebami domowników bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,86 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia podawanie śniadań na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, co daje przyjemne poranne słońce dzięki ekspozycji na wschód.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realny atut gotowania i serwowania. Zapewnia jednoczesną pracę dwóch osób, wygodne ustawienie drobnego AGD oraz czytelny ciąg roboczy między zlewem, płytą i lodówką, a przy większej liczbie gości może pełnić funkcję bufetu do odkładania potraw i naczyń.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania i ogranicza krążenie przez część dzienną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch i świetne doświetlenie holu światłem dziennym. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala na ustawienie konsoli lub siedziska przy wejściu i wzmacnia wrażenie jednego, przyjaznego wnętrza bez wąskich gardeł.
-
Duży korytarz wejściowy (7,45 m²) z dwiema pełnowymiarowymi szafami (około 148×72 cm i 88×64 cm) mieści garderobę sezonową, walizki czy wózek, a jednocześnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w holu, z łazienką tuż obok, jest praktyczne po powrocie z treningu czy spaceru – wszystko jest pod ręką.
-
Sypialnia małżeńska (11,51 m²) komfortowo przyjmuje łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 180×64 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Usytuowana obok strefy dziennej i sąsiadująca z łazienką, korzysta z porannego światła wschodniego, sprzyjającego pobudce, a jednocześnie zapewnia zaciszny charakter do wypoczynku wieczorem.
-
Funkcjonalna łazienka (4,67 m²) z wanną około 170×75 cm, toaletą, pralką 60×60 cm i umywalką 45×55 cm daje pełen zestaw codziennych wygód na kompaktowej powierzchni. Taki układ umożliwia zarówno szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel, a dzięki wejściu z holu świetnie obsługuje zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni dużą strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji i poranne światło na wschód. Sprawdzi się także u młodej rodziny lub osób pracujących z domu, dla których ważna jest wygodna kuchnia z długim blatem, loggia oraz wygodny układ z szerokim przejściem i łazienką przy wejściu.
