2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 99 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 9. piętro, 52,07 m². Ogromny salon 27 m², loggia, szerokie przejście 2,62 m, jasne wschodnie i północno‑wschodnie okna, zintegrowana strefa dzienna 34,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 34,49 m². Wspólną przestrzeń tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; dzięki temu całość działa jak jedno duże pomieszczenie, dając oddech, lepsze doświetlenie od wschodu i północnego‑wschodu oraz płynny obieg domowników. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz swobodę ustawienia sofy, stołu i regałów, łatwiejszą organizację spotkań oraz wygodne wejście do wszystkich pomieszczeń bez krążenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, komplet kuchenny z pełnowymiarowymi sprzętami 60 cm oraz stół dla czterech osób tworzą spójną strefę dzienną. W stosunku do rozdzielnych pomieszczeń skraca to dystanse, ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy z gośćmi, poprawia kontrolę nad dziećmi oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż bez zbędnych ścian.
-
Bardzo duży metraż dziennego pokoju. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27 m² pozwala wygodnie rozsunąć meble, zachować szerokie przejścia wokół stołu i zmieścić dodatkową strefę pracy lub kącik czytelniczy. Ustawne proporcje sprzyjają odsunięciu kanapy od TV, a poranne światło ze wschodu i północnego‑wschodu zapewnia przyjemną jasność bez przegrzewania w godzinach popołudniowych.
-
Komfortowa wielkość kąpielowa. Łazienka o 4,79 m² mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, wygodną umywalkę oraz pralkę 60 cm, pozostawiając swobodę manewru podczas codziennych czynności. Dzięki temu dwie osoby mogą się przygotowywać bez ścisku, łatwiej też zaaranżować dodatki i oświetlenie zadaniowe, co znacząco podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Wyjście na zewnątrz prosto z dziennego pokoju. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne, czytelne wyjście na loggię 4,86 m², co porządkuje układ i naturalnie przedłuża strefę dzienną. Wschodnia oraz północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce, idealne na kawę i śniadanie, a szerokie drzwi umożliwiają skuteczne wietrzenie oraz stworzenie zielonego kącika z roślinami.
-
Długi blat kuchenny 255 cm. W aneksie kuchennym tak duża długość robocza pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozłożyć składniki, zastosować organizer na przyprawy i nadal zachować miejsce na drobne AGD. Przy pełnym zestawie sprzętów 60 cm zwiększa to ergonomię pracy, skraca czas przygotowań i ułatwia utrzymanie ładu w codziennym użytkowaniu całej strefy dziennej.
-
Bliskość strefy nocnej i kąpielowej. Łazienka położona tuż obok sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi i szafą) zapewnia dyskretne korzystanie nocą i o świcie bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla komfortu domowników i gości: poranne przygotowania nie zakłócają odpoczynku w salonie, a przyjęcia nie utrudniają domownikom dostępu do kąpieli.
-
Szerokie przejście 2,62 m między dzienną a wejściową strefą. Otwarte, bardzo szerokie wejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podkreśla skalę wnętrza, doświetla hol światłem z okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Jednocześnie czytelny hol, do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki, prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń, co poprawia orientację i komfort codziennego funkcjonowania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, poranne światło i wygodę gotowania oraz spotkań. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników śniadań na loggii na 9. piętrze z widokiem na wschód.
