2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 82 — Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, piętro 6, 50,26 m²: otwarta strefa dzienna 32,62 m², duży salon, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta, wspólna strefa 32,62 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego w jedną, dużą całość daje poczucie większej skali i swobody aranżowania niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Więcej światła z okien o ekspozycji wschodniej i północno‑wschodniej dociera w głąb mieszkania, a ciągłość przestrzeni sprzyja elastycznej organizacji stref: wypoczynkowej, jadalnianej i wejściowej, w tym ustawieniu konsoli, regału lub wyspy bez utraty komfortu poruszania się.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość zapewnia wygodną komunikację, lepszą cyrkulację powietrza i naturalne doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie większych mebli czy sprzętów. Daje też swobodę wyznaczania osi widokowych i optycznie poszerza oba wnętrza, co przekłada się na większą wygodę w codziennym użytkowaniu i podczas przyjęć.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja byciu razem bez izolowania domowników w osobnych pokojach. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem tworzy wygodny kąt telewizyjny, stół dla czterech osób ułatwia posiłki i pracę zdalną, a kuchnia z pełnym wyposażeniem (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z gośćmi, bez tracenia kontaktu.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,20 m²) to realna korzyść: mieści długą kanapę, stolik kawowy, stół 4‑osobowy oraz pełny ciąg kuchenny bez ścisku i kolizji między strefami. Jest miejsce na dodatkowe akcenty, jak fotel do czytania lub smukłe biurko, a przejścia pozostają wygodne. Dzięki temu łatwiej zmieniać ustawienia wraz z potrzebami rodziny, nie rezygnując z komfortu.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania: wystarcza na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie sprzętów (ekspres, robot, czajnik) bez piętrzenia rzeczy. Pozwala też dwóm osobom pracować równolegle z użyciem płyty, zlewu i zmywarki 60 cm, co skraca czas przygotowywania posiłków oraz ułatwia organizację większych kolacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejście bezpośrednio z salonu) zwiększa funkcjonalność strefy dziennej, tworząc naturalne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks. Ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia daje przyjemne światło rano i ogranicza nagrzewanie popołudniami, co wraz z wysokim, szóstym piętrem oznacza lepszy widok, przewiew oraz szybkie wietrzenie bez wychładzania zimą.
-
Duża łazienka (4,79 m²) mieści komfortową wannę ok. 170 cm, klasyczną toaletę, umywalkę z blatem oraz pralkę 60 cm, zapewniając wygodę codziennych rytuałów i kąpieli dzieci. Jest miejsce na kosz na bieliznę i akcesoria, a szerokie pole manewru ułatwia korzystanie dwóm osobom z rzędu. Taka skala minimalizuje konflikt funkcji i poprawia ergonomię o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (11,69 m²) zwiększa komfort nocnych i porannych czynności bez długich przejść przez część dzienną. Z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą o szerokości ok. 180 cm, sypialnia korzysta z tej wygody na co dzień, a goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności domowników.
-
Korytarz wejściowy (7,42 m²) jako strefa startowa mieszkania, z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, porządkuje ruch i ułatwia codzienną logistykę. Dwie pojemne zabudowy (ok. 148×72 cm i 88×64 cm) mieszczą okrycia i obuwie, co pomaga utrzymać ład przy drzwiach. Dodatkowo korytarz działa jak bufor akustyczny od klatki, podnosząc komfort w części dziennej.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, wygodną strefę dzienną oraz funkcjonalną łazienkę i sypialnię obok. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości, dzięki szerokiemu przejściu, długiemu blatowi w kuchni oraz loggii do relaksu.
